Προς Πώληση Οικόπεδο 10600 τ.μ., Αχαρνές

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 37-5394 – Αχαρνές Ρέθι ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 10600 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.90 και συντελεστή κάλυψης: 0.40 Διαθέτει περίφραξη Τιμή: 4.500.000 €

Κωδικός ακινήτου: 37-5394 – Αχαρνές Ρέθι,

Πωλείται ένα εξαιρετικά μεγάλο και στρατηγικά τοποθετημένο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 10.600 τ.μ. (10,6 στρέμματα), στην περιοχή Ρέθι των Αχαρνών, εντός του ΒΙΟΠΑ Αχαρνών. Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια πραγματικά μοναδική επενδυτική ευκαιρία λόγω της άμεσης προβολής του και της εξαιρετικά εύκολης πρόσβασης στους κομβικούς κόμβους της Αττικής Οδού και της Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας.

Βασικά Χαρακτηριστικά Οικοπέδου:

• Εμβαδόν: 10.600 τ.μ. (10,6 στρέμματα).
• Τοποθεσία: Ρέθι, Αχαρνές, εντός ΒΙΟΠΑ Αχαρνών.
• Χαρακτηρισμός: Επίπεδο (πλεονέκτημα για ευκολότερη και οικονομικότερη δόμηση).
• Περίφραξη: Διαθέτει περίφραξη.
• Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0.90, επιτρέποντας την κατασκευή κτιρίων συνολικής επιφάνειας έως 9.540 τ.μ. (10.600 τ.μ. x 0.90).
• Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 0.40, επιτρέποντας κάλυψη του οικοπέδου έως 4.240 τ.μ. (10.600 τ.μ. x 0.40).

Αξεπέραστα Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες Αξιοποίησης:

Η στρατηγική θέση και οι υψηλοί συντελεστές δόμησης καθιστούν το οικόπεδο ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα μεγάλων εγκαταστάσεων:

• Άμεση Πρόσβαση σε Κεντρικούς Οδικούς Άξονες: Η γειτνίαση με τον κόμβο της Αττικής Οδού και της Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας εξασφαλίζει:
  • Εξαιρετική προσβασιμότητα για μεγάλα οχήματα (φορτηγά, νταλίκες).
  • Άμεση σύνδεση με το λιμάνι του Πειραιά, το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, το κέντρο της Αθήνας και το δίκτυο εθνικών οδών.
• Υψηλοί Συντελεστές Δόμησης & Κάλυψης: Επιτρέπουν την κατασκευή σημαντικού μεγέθους κτιρίων, καλύπτοντας κάθε επιχειρηματική ανάγκη.
• Εντός ΒΙΟΠΑ: Η τοποθέτηση εντός Βιομηχανικής Περιοχής (ΒΙΟΠΑ) εξασφαλίζει τις κατάλληλες υποδομές και πολεοδομικές διατάξεις για βιομηχανικές, βιοτεχνικές και αποθηκευτικές χρήσεις.
• Προβολή: Η θέση του προσφέρει άμεση προβολή, που είναι κρίσιμη για επιχειρήσεις που επιθυμούν υψηλή ορατότητα.

Ιδανικό για:

• Logistics Centers / Κέντρα Διανομής: Άμεση πρόσβαση σε μεταφορικούς κόμβους.

• Βιομηχανικές / Βιοτεχνικές Μονάδες: Μεγάλος χώρος για παραγωγή και αποθήκευση.

• Εταιρείες Μεταφορών / Εφοδιαστικής Αλυσίδας: Ιδανικό για βάση λειτουργίας στόλου οχημάτων και διαχείριση εμπορευμάτων.

• Αποθηκευτικοί Χώροι Μεγάλου Όγκου: Υψηλός συντελεστής δόμησης για μεγάλες αποθήκες.

• Επενδυτές: Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή με συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους.

• Κωδικός ακινήτου: 37-5394

Τιμή: 4.500.000 €

Αυτό το μοναδικό οικόπεδο στον Ασπρόπυργο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν στρατηγικό χώρο μεγάλης έκτασης με κορυφαία προσβασιμότητα και υψηλούς συντελεστές δόμησης, ιδανικό για την ανάπτυξη σύγχρονων βιομηχανικών ή logistics εγκαταστάσεων.