Overview
- Updated On:
- 6 Οκτωβρίου, 2025
- 3 cars Garages
- 28,500.00 m2
- Year Built: 2015
Επισκόπηση
Κωδικός ακινήτου: 37-5988 – Κέα Άγιος Συμεών ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 28500.00 τ.μ. Διαθέτει απόσταση από θάλασσα 700 μέτρα Τιμή: 400.000 €
Κωδικός ακινήτου: 37-5988 – Κέα Άγιος Συμεών,
Επενδυτική Ευκαιρία: Premium Αγροτεμάχιο στην Κέα (Άγιος Συμεών)
Στοιχεία Ακινήτου & Τιμή
| Περιγραφή | Στοιχεία |
| Τοποθεσία | Άγιος Συμεών, Νότια Κέα |
| Πλεονέκτημα Τοποθεσίας | Απομόνωση, Ηρεμία, Απεριόριστη Θέα |
| Τύπος Ακινήτου | Επίπεδο Αγροτεμάχιο |
| Συνολική Επιφάνεια | 28.500 τ.μ. (28,5 στρέμματα) |
| Απόσταση από Θάλασσα | 700 μέτρα (Εύκολη πρόσβαση) |
| Ζητούμενη Τιμή | €400.000 |
Στρατηγικό Πλεονέκτημα: Αποκλειστικότητα & Φύση
Η τοποθεσία στο Νοτιοανατολικό τμήμα της Κέας προσφέρει ένα μοναδικό σύνολο πλεονεκτημάτων, ιδανικό για επενδυτές που στοχεύουν σε αγοραστές υψηλού εισοδηματικού επιπέδου που αναζητούν την ησυχία:
-
Πλήρης Ιδιωτικότητα: Η περιοχή του Αγίου Συμεών είναι γνωστή για την χαμηλή της δόμηση, εξασφαλίζοντας την ιδανική συνθήκη για τη δημιουργία ενός private estate ή ενός boutique retreat μακριά από τον κορεσμό.
-
Απεριόριστη Θέα: Η νοτιοανατολική πλευρά προσφέρει συνήθως ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο και τις ανατολές του ηλίου.
-
Εύκολη Ανάπτυξη: Το οικόπεδο είναι επίπεδο, κάτι που αποτελεί τεράστιο πλεονέκτημα στις Κυκλάδες, μειώνοντας δραστικά το κόστος κατασκευής και επιτρέποντας έναν πιο ελεύθερο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.
Συνδυασμένες Δυνατότητες Αξιοποίησης με το
https://dream-investment.gr/property/5982
Η συνένωση των δύο όμορων εκτάσεων δημιουργεί ένα ανεπανάληπτο ακίνητο-ορόσημο (Flagship Asset) στην Κέα, με συνολική επιφάνεια άνω των 315 στρεμμάτων.
Στοιχεία Συνδυασμένης Έκτασης
| Χαρακτηριστικό | Κτήμα 1 | Κτήμα 2 (Όμορο) | ΣΥΝΟΛΟ |
| Επιφάνεια | 28.500 τ.μ. | 287.000 τ.μ. | 315.500 τ.μ. (31,5 εκτάρια) |
| Ακτογραμμή | — (700μ. απόσταση) | Ιδιωτική Ακτογραμμή (Βραχώδης) | Απευθείας Πρόσβαση + Ιδιωτική Παραλία |
| Ανάγλυφο | Επίπεδο (Εύκολη Δόμηση) | Κυρίως Βραχώδες (Άγρια Ομορφιά) | Συνδυασμός για κάθε χρήση |
| Στρατηγικό Πλεονέκτημα | Χαμηλό Κόστος (€400.000) | Αυτονομία Νερού (Ιδιόκτητη Δεξαμενή) | Ανεκτίμητη Αξία |
Συνδυασμένες Δυνατότητες Αξιοποίησης
Η συνένωση των δύο κτημάτων εξασφαλίζει τη δυνατότητα για μια Μεγάλη Τουριστική Επένδυση ή τη δημιουργία ενός Αποκλειστικού Συγκροτήματος Κατοικιών (Exclusive Residential Community).
| Επενδυτικό Σενάριο | Πλεονέκτημα Συνδυασμού | Δομή Ανάπτυξης |
| 1. Luxury Wellness Resort (Boutique Hotel) | Μέγιστη Δόμηση: Η τεράστια συνολική έκταση επιτρέπει τη μεγαλύτερη δυνατή δόμηση για ξενοδοχειακή μονάδα, με άπλετο χώρο για εγκαταστάσεις. | Κτήμα 1 (Επίπεδο): Κύριες εγκαταστάσεις (Main Building, Υποδοχή, Parking, Γυμναστήριο). Κτήμα 2 (Ακτογραμμή): Bungalows/βίλες με θέα, πρόσβαση στην ιδιωτική παραλία, μονοπάτια πεζοπορίας. |
| 2. Exclusive Residential Community | Μοναδικό USP: Κάθε βίλα αποκτά πρόσβαση στην ιδιωτική παραλία (που αποτελεί το απόλυτο Unique Selling Point) και επωφελείται από την υπάρχουσα δεξαμενή νερού του όμορου κτήματος. | Κτήμα 1 (Επίπεδο): Δημιουργία άνετων κατοικιών με μεγάλους κήπους και εύκολη πρόσβαση (χαμηλό κόστος κατασκευής). Κτήμα 2 (Βραχώδες): Ανάπτυξη μεγάλων παλατιών σε στρατηγικά σημεία για μέγιστη θέα. |
| 3. Στρατηγική Μικτή Εκμετάλλευση | Αντιστάθμιση Κινδύνου: Εκμετάλλευση της ενεργειακής δυνατότητας του Κτήματος 2, ενώ παράλληλα αναπτύσσεται οικιστική ή τουριστική μονάδα στο Κτήμα 1. | Κτήμα 2 (Μεγάλη Έκταση): Δημιουργία φωτοβολταϊκού πάρκου σε μη εμφανή σημεία για παθητικό εισόδημα. Κτήμα 1 (Επίπεδο/Ορατό): Ανάπτυξη πολυτελούς βίλας ή boutique retreat. |
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOO fees
