Προς Πώληση Ξενοδοχείο 2140 τ.μ., Ηγουμενίτσα

Επισκόπηση

@page { size: 21cm 29.7cm; margin-left: 3.18cm; margin-right: 3.18cm; margin-top: 2.54cm; margin-bottom: 2.54cm }
p { margin-bottom: 0.25cm; line-height: 115%; background: transparent }
a:link { color: #000080; so-language: zxx; text-decoration: underline }
a:visited { color: #800000; so-language: zxx; text-decoration: underline }

Ξενοδοχείο Angelika Pallas & Δυνατότητα ΕπέκτασηςΚωδικός Ακινήτου: 37-5960
Περιοχή: Βασιλικός, Ηγουμενίτσα
Τιμή Πώλησης Ξενοδοχείου (Angelika Pallas): €4.500.000
Δυνατότητα Προσθήκης Οικοπέδου: €920.000 (1.430 τ.μ.) Εισαγωγή: Μια Σπάνια Ευκαιρία στην «Πύλη» της ΕλλάδαςΣας παρουσιάζουμε μια μοναδική επενδυτική πρόταση στην Ηγουμενίτσα, την πύλη της Ελλάδας προς την Ευρώπη. Τοποθετημένο σε ασυναγώνιστη στρατηγική θέση, το πακέτο περιλαμβάνει την πώληση μιας καθιερωμένης ξενοδοχειακής μονάδας με τη δυνατότητα άμεσης απόκτησης όμορου οικοπέδου για μελλοντική επέκταση.Μέρος Α: Ξενοδοχείο Angelika Pallas (Ενεργή Μονάδα – Τιμή: €4.500.000)Το Angelika Pallas είναι ένα λειτουργικό ξενοδοχείο 38 δωματίων που δραστηριοποιείται επιτυχώς στην τοπική αγορά από το 2000, εξασφαλίζοντας σταθερή ροή εσόδων.Βασικά Χαρακτηριστικά & Υποδομές:Δυναμικότητα: 38 δωμάτια (περίπου 20 τ.μ. το καθένα).Επαγγελματικές Υποδομές: Συνεδριακό Κέντρο 200 θέσεων και Εστιατόριο 100 θέσεων με αναγνωρισμένο brand.Σημείωση: Ο χώρος του εστιατορίου χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας δυνατότητα άμεσης αναβάθμισης.Μέρος Β: Στρατηγική Θέση – Το Κλειδί της ΑξίαςΗ αξία της επένδυσης εκτοξεύεται λόγω της ασυναγώνιστης θέσης:Λιμάνι: Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Νέο Διεθνές Λιμάνι της Ηγουμενίτσας, μόλις 50 μέτρα από τον Τερματικό Σταθμό 2.Πρόσβαση: Άμεση σύνδεση με την Εγνατία Οδό.Τουριστικός Κόμβος: Ιδανική βάση για επισκέψεις σε δημοφιλείς προορισμούς: Σύβοτα (20 λεπτά), Πάργα (30 λεπτά).Μέρος Γ: Το Κλειδί της Ανάπτυξης: Το Όμορο ΟικόπεδοΓια τον σοβαρό επενδυτή, η προσθήκη του όμορου οικοπέδου είναι το κλειδί για τη μελλοντική ανάπτυξη και επέκταση της μονάδας.Οικόπεδο: Έκταση 1.430 τ.μ., βρίσκεται ακριβώς πίσω από το ξενοδοχείο.Τιμή Οικοπέδου: €920.000Δυνατότητα Δόμησης: Βρίσκεται εντός κατοικημένης περιοχής με Συντελεστή Δόμησης (Σ.Δ.) 0.8, ιδανικό για:Επέκταση της ξενοδοχειακής μονάδας (νέα δωμάτια/suites).Δημιουργία μεγάλου χώρου στάθμευσης.Ανάπτυξη νέων εγκαταστάσεων (π.χ. spa, χώροι αναψυχής). Σημαντική Στρατηγική ΠώλησηςΙδανικά, προτείνεται η απόκτηση του ενιαίου πακέτου (Ξενοδοχείο + Οικόπεδο, συνολική αξία €5.420.000). Συμπέρασμα: Επενδύστε στο ΜέλλονΑυτή η επένδυση προσφέρει σταθερή λειτουργία και τεράστιο αναπτυξιακό δυναμικό σε μία κομβική γεωγραφική θέση.Επικοινωνήστε μαζί μας για να λάβετε το αναλυτικό επιχειρηματικό πλάνο και να συζητήσουμε λεπτομέρειες για αυτήν την προνομιακή επένδυση.