Προς Πώληση Διαμέρισμα 78 τ.μ., Παλαιό Φάληρο

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 47-6843 – Παλαιό Φάληρο Αμφιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 78.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1967 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά – Τιμή: 290.000 € Κωδικός ακινήτου: 47-6843 – Παλαιό Φάληρο Αμφιθέα,Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, φωτεινό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 78 τ.μ. στην περιζήτητη περιοχή της Αμφιθέας (πλησίον Πλανηταρίου) στο Παλαιό Φάληρο. Το ακίνητο, κατασκευής 1967, έχει υποβληθεί σε ολική και εκ βάθρων ανακαίνιση το 2026, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική, υψηλή λειτουργικότητα και εξαιρετική ποιότητα υλικών. Αποτελεί μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση στα Νότια Προάστιο. (Διαθέσιμο από 22/10/2026).Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση (Οροφοδιαμέρισμα): Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, μεγάλο επιβλητικό σαλόνι, αυτόνομη σύγχρονη κουζίνα, 1 πλήρες μπάνιο και 1 επιπλέον WC. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: Πρόσοψης, με 2 μπαλκόνια (το ένα στην πρόσοψη), μεγάλη ανοιχτωσιά και θέα σε αστικό τοπίο. Κουφώματα & Υλικά: Νέα θερμοδιακοπτόμενα συνθετικά κουφώματα PVC με διπλά τζάμια για κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και προσεγμένα δάπεδα από φυσικό ξύλο και πλακάκι. Θέρμανση & Εξοικονόμηση: Αυτόνομη θέρμανση/ψύξη με κλιματιστικά (A/C) τελευταίας τεχνολογίας Ενεργειακής Κλάσης Α+, καθώς και καινούργιος ηλιακός θερμοσίφωνας 180 λίτρων. (Ενεργειακή Κλάση: Δ). Ασφάλεια & Υποδομές: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας στο κτίριο και ανανεωμένες υδραυλικές/ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβική και ήσυχη γειτονιά κοντά στο Πλανητάριο, δίπλα σε συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, κεντρικούς οδικούς άξονες και με εύκολη πρόσβαση στη λεωφόρο Συγγρού και το παραλιακό μέτωπο.Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 1ος (Οροφοδιαμέρισμα, Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1967 | Έτος Ολικής Ανακαίνισης: 2026. Ενεργειακή Κλάση: Δ. The Advantage: Ένα πλήρως ανακαινισμένο (2026) οροφοδιαμέρισμα 78 τ.μ. με A+ κλιματισμό, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα PVC και ηλιακό 180L στην Αμφιθέα Παλαιού Φαλήρου, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Τιμή Πώλησης: 290.000 € (3.718 € / τ.μ.)
Κωδικός Ακινήτου: 47-6843 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.