Προς Πώληση Διαμέρισμα 109 τ.μ., Ιλίσια

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 47-6875 – Ιλίσια ,Διατίθεται προς πώληση σπάνιο, εντυπωσιακό και ριζικά ανακαινισμένο (2025) ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 109 τ.μ. σε σύγχρονη πολυκατοικία κατασκευής 2002 στα Ιλίσια (περιοχή Hilton). Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο ασφαλείς, ήσυχες και περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας, σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό Μέγαρο Μουσικής, την Αμερικανική Πρεσβεία, την Πλατεία Μαβίλη και νοσοκομεία. Διακρίνεται για την τεράστια μπροστινή βεράντα 36 τ.μ., τους μεγάλους και εξαιρετικά φωτεινούς χώρους υποδοχής με νησίδα στην κουζίνα, καθώς και τις πλήρεις παροχές προσβασιμότητας (ΑμεΑ). (Διαθέσιμο από 29/09/2026).Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:Πολυτελής & Εργονομική Διαρρύθμιση (Οροφοδιαμέρισμα): Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, επιβλητικό σαλόνι, ευρύχωρη κουζίνα με νησίδα (island), 1 πολυτελές μπάνιο με σύστημα υδρομασάζ και 1 επιπλέον WC με ντους. Εξωτερικοί Χώροι: Διαμπερές, με μεγάλη μπροστινή βεράντα 36 τ.μ. εξοπλισμένη με τηλεχειριζόμενη ηλεκτρική τέντα, καθώς και δεύτερο πίσω μπαλκόνι.???? Κουφώματα & Υλικά: Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και προσεγμένα δάπεδα από πλακάκι. Θέρμανση & Άνεση: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση και παροχή ζεστού νερού με καινούργιο ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, 3 κλιματιστικά (A/C) και σύνδεση με δίκτυο οπτικών ινών. (Ενεργειακή Κλάση: Δ). Ασφάλεια, Υποδομές & Αποθήκη: Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας στο κτίριο, υπόγεια αποθήκη και πλήρης προσβασιμότητα ΑμεΑ.Στάθμευση: Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πιλοτή με ξεχωριστή είσοδο και τηλεχειριζόμενες ανοιγόμενες πόρτες. Τοποθεσία: Στρατηγικό σημείο στα Ιλίσια (Hilton / Μαβίλη), δίπλα στο Μετρό Μέγαρο Μουσικής, την Αμερικανική Πρεσβεία, νοσοκομεία, αγορά, εστιατόρια και κεντρικούς οδικούς άξονες.Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 5ος (Ρετιρέ, Οροφοδιαμέρισμα, Πρόσοψης, Διαμπερές, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 2002 | Έτος Ανακαίνισης: 2025. Ενεργειακή Κλάση: Δ. Κατάλληλο για ΑμεΑ & Υψηλής Αποδόσεως Επένδυση. The Advantage: Ένα σπάνιο, ανακαινισμένο (2025) ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 109 τ.μ. με βεράντα 36 τ.μ., αυτόνομο φυσικό αέριο, Jacuzzi, οπτικές ίνες, κλειστή πιλοτή και αποθήκη στην περιοχή Hilton — μια premium οικιστική και επενδυτική επιλογή στην καρδιά της Αθήνας. Τιμή Πώλησης: 544.000 € (4.991 € / τ.μ.)
Κωδικός Ακινήτου: 47-6875 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.