Προς Πώληση Διαμέρισμα 70 τ.μ., Κυψέλη

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 47-6664 – Κυψέλη Άνω Κυψέλη – Ευελπίδων ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 70.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα απόσταση από μετρό 1000 μέτρα – Τιμή: 198.000 € Κωδικός ακινήτου: 47-6664 – Κυψέλη Άνω Κυψέλη,Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο, ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ. στον 1ο υπερυψωμένο όροφο (με αίσθηση 2ου λόγω κλίσης του δρόμου και απεριόριστη θέα), σε ήσυχη γειτονιά στην Άνω Κυψέλη (περιοχή Αλεπότρυπα). Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970, ανακαινίστηκε εκ βάθρων τον Αύγουστο του 2026 και διαθέτει εξαιρετική ενεργειακή κλάση Β. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχιζόμενες ντουλάπες (με εσωτερικό φωτισμό και έξυπνους αποθηκευτικούς χώρους), ενιαίο open-plan χώρο σαλοκουζίνας και 1 σύγχρονο μπάνιο με walk-in ντους και κρυφό φωτισμό.Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει άνετο μπαλκόνι με ανοιχτωσιά και απεριόριστη θέα. Θέρμανση & Άνεση: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό inverter νέας γενιάς σε κάθε χώρο, ηλιακός θερμοσίφωνας και φωτισμός τεχνολογίας LED. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, θυροτηλέφωνο, νέα κουφώματα θερμοδιακοπής με ηλεκτρικά ρολά και διπλά τζάμια, καθώς και ποιοτικά νέα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Εξοπλισμός: Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με καινούργιες εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος, εστίες, απορροφητήρας και πλυντήριο πιάτων). Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε εξαιρετικά βολικό σημείο, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον νέο σταθμό του Μετρό Κυψέλης, με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά και τις συγκοινωνίες.Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 1ος (Υπερυψωμένος, Διαμπερές, Πρόσοψης). Έτος Κατασκευής: 1970 (Ολοκληρωμένη ριζική ανακαίνιση 2026). Ενεργειακή Κλάση: Β. The Advantage: Ένα πολυτελώς ανακαινισμένο, αρχιτεκτονικά μελετημένο «έξυπνο» διαμέρισμα με αντλία θερμότητας στην καρδιά της Άνω Κυψέλης. Τιμή Πώλησης: 198.000 € (2.829 € / τ.μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6664 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.