Προς Πώληση 75 τ.μ., Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 50-6668 – Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός Βοτανικός,Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό, πλήρως ανακαινισμένο επιπλωμένο loft ισογείου συνολικής επιφάνειας 75 τ.μ. (σε οικόπεδο 250 τ.μ.), εμπνευσμένο από τη βιομηχανική αισθητική των νεοϋορκέζικων lofts, στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Βοτανικού. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1969, ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2026 και διαθέτει κορυφαία ενεργειακή κλάση Α. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο σε επίπεδο loft (με εντυπωσιακή χτιστή μπανιέρα τσιμεντένιας υφής), ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας υψηλής αισθητικής, 1 μπάνιο και πολυτελές dressing room με ιδιωτική σάουνα στο κάτω επίπεδο. Εξωτερικοί & Εσωτερικοί Χώροι: Πρόσοψης (7 μέτρα πρόσοψη) με βιομηχανικό δάπεδο, ξύλο και μάρμαρο, καθώς και ξεχωριστή εσωτερική σκάλα με χειροποίητη τσιμεντένια βάση και μεταλλική σιδερένια κατασκευή. Θέρμανση & Άνεση: Πλήρως αυτόνομη ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο (καλοριφέρ), κλιματισμός και τριφασικό ρεύμα.Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, κάμερες ασφαλείας, ανίχνευση καπνού, κουφώματα αλουμινίου με τριπλή υάλωση και σίτες. Εξοπλισμός: Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές και εντοιχισμένες ντουλάπες. Parking: Διαθέτει 1 θέση στάθμευσης. Επένδυση / Golden Visa: Ιδανικό για επένδυση, προσωπικό retreat ή τουριστική αξιοποίηση, ενώ είναι κατάλληλο και για πρόγραμμα Golden Visa.Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: Ισόγειο (Loft, Πρόσοψης). Έτος Κατασκευής: 1969 (Ολοκληρωμένη ριζική ανακαίνιση 2026). Ενεργειακή Κλάση: Α. The Advantage: Ένα μοναδικής αισθητικής αρχιτεκτονικό αριστούργημα βιομηχανικού σχεδιασμού με σάουνα και εξαιρετικές προδιαγραφές στην καρδιά της Αθήνας. Τιμή Πώλησης: 300.000 € (4.000 € / τ.μ.)
Κωδικός Ακινήτου: 50-6668 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.