Προς Πώληση Βιομηχανικός Χώρος 3000 τ.μ., Άγιος Στέφανος

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 37-5648 – Άγιος Στέφανος Κέντρο

Πωλείται μοναδικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 3.000 τ.μ. σε οικόπεδο 6.000 τ.μ. στο κέντρο του Αγίου Στεφάνου, με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης. Το ακίνητο, κατασκευής 1972, προσφέρει πληθώρα επιλογών αξιοποίησης, από συγκρότημα κατοικιών έως ξενοδοχειακή μονάδα ή γηροκομείο, ενώ είναι κατάλληλο για πρόγραμμα Golden Visa.

• Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
  * Συνολική επιφάνεια κτιρίων: 3.000 τ.μ.
  * Οικόπεδο: 6.000 τ.μ. (6 στρέμματα) με κήπο και προαύλιο χώρο.
  * Ισόγειο κτίριο (με δυνατότητα επέκτασης καθ ύψος – χρήζει επιβεβαίωσης).
  * Ανοιχτωσιά και ευελιξία διαμόρφωσης των χώρων.
  * Απόσταση από το κέντρο της πόλης: μόλις 150 μέτρα.

• Επενδυτικές Δυνατότητες:
  • Συγκρότημα Κατοικιών: Δυνατότητα δημιουργίας 45 έως 60 στούντιο/διαμερισμάτων επιφάνειας 50-60 τ.μ. το καθένα, με μοναδική θέα στην περιοχή της Πεντέλης (Ελαίας/Δροσιάς). Υπάρχει άδεια για κατοικίες.
  • Golden Visa: Το ακίνητο είναι κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa (250.000 € με τον νέο νόμο της Αττικής).
  • Αλλαγή Χρήσης: Υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης από βιομηχανικό σε κατοικίες, αξιοποιώντας τον νέο νόμο της Αττικής.
  • Άδεια Γηροκομείου: Δυνατότητα ανάπτυξης μονάδας φροντίδας ηλικιωμένων (υπάρχει σχετική άδεια).
  • Άδεια Ξενοδοχείου: Δυνατότητα δημιουργίας ξενοδοχειακής μονάδας.
• Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας:
  • Προνομιακή θέση στο κέντρο του Αγίου Στεφάνου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις (καταστήματα, υπηρεσίες, μέσα μαζικής μεταφοράς).
  • Κοντινή απόσταση (150 μέτρα) από το κέντρο της πόλης, εξασφαλίζοντας ησυχία αλλά και άμεση πρόσβαση στις αστικές ευκολίες.
  • Εγγύτητα στην περιοχή της Πεντέλης (Ελαίας/Δροσιάς), γνωστή για το φυσικό της κάλλος και την εξαιρετική θέα.
• Τιμή: 2.500.000 €

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες, σχέδια και για να συζητήσουμε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου!