Προς Πώληση Βιομηχανικός Χώρος 7068 τ.μ., Ασπρόπυργος

Επισκόπηση

1. Περίληψη Ακινήτου

Παρουσιάζουμε μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία για ένα αυτοτελές βιομηχανικό συγκρότημα εντός της βιομηχανικής ζώνης, ιδανικό για εργοστάσιο, μεταφορική εταιρεία ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο, αν και χρήζει ανακαίνισης, διαθέτει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης και επέκτασης, χάρη στο μεγάλο οικόπεδο 42 στρεμμάτων και το υπόλοιπο δόμησης 29.000 τ.μ.

Αποτελείται από τρία κτίρια συνολικού εμβαδού 7.068 τ.μ., με ισχυρή υποδομή (βιομηχανικά δάπεδα, τριφασικό ρεύμα 500kVA, βιομηχανικό ανελκυστήρα 5 τόνων) και εξαιρετική προσβασιμότητα. Η στρατηγική του θέση και η δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης το καθιστούν ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας για σοβαρούς επενδυτές και επιχειρήσεις.

2. Στρατηγική Τοποθεσία και Προσβασιμότητα

• Θέση: Εντός της οργανωμένης Βιομηχανικής Ζώνης, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και δίκτυα μεταφορών.
• Πλεονεκτήματα Περιοχής:
  • Χαμηλή όχληση: Ιδανικό για βιομηχανικές χρήσεις που απαιτούν συγκεκριμένες συνθήκες λειτουργίας.
  • Πρόσβαση σε εργατικό δυναμικό: Εύκολη προσέγγιση από τις γύρω αστικές περιοχές.
  • Συνεργασίες: Εγγύτητα σε άλλες βιομηχανίες και επιχειρήσεις.
• Οδική Πρόσβαση: Άμεση σύνδεση με εθνικούς και περιφερειακούς δρόμους για γρήγορη διανομή και εφοδιαστική αλυσίδα.

3. Αναλυτική Περιγραφή Ακινήτου

Το συγκρότημα εκτείνεται σε ένα οικόπεδο 42.000 τ.μ. (42 στρέμματα) και περιλαμβάνει τρία κτίρια:

• Συνολικό Εμβαδόν Κτιρίων: 7.068 τ.μ. (Έτος κατασκευής: 2000, με το κύριο κτίριο του 1999).

  • Κτίριο 1 (Ενιαίο Επίπεδο):
    • Επιφάνεια: 3.006 τ.μ.
    • Ύψος Οροφής: 4,00 μ.
    • Κατάλληλο για μεγάλο ενιαίο χώρο παραγωγής ή αποθήκευσης.
  • Κτίριο 2 (Τριών Επιπέδων):
    • Ισόγειο: 3.006 τ.μ. (Ύψος 4,00 μ.)
    • 1ος Όροφος: 3.006 τ.μ. (Ύψος 4,00 μ.)
    • 2ος Όροφος: 1.056 τ.μ. (Ύψος 6,00 μ.)
    • Το κτίριο διαθέτει βιομηχανικό ανελκυστήρα με φορτίο 5.000 κιλών, διευκολύνοντας τη μεταφορά υλικών μεταξύ των επιπέδων.
  • Κτίριο 3 (Δύο Επιπέδων – Μικρότερο):
    • Τα δύο άνω επίπεδα είναι κατάλληλα για γραφεία, προσφέροντας διοικητικούς χώρους εντός του βιομηχανικού συγκροτήματος.

• Κύρια Χαρακτηριστικά και Υποδομές:

  • Τύπος Κατασκευής: Μπετόν, εξασφαλίζοντας ανθεκτικότητα και σταθερότητα.
  • Δάπεδα: Βιομηχανικό δάπεδο σε όλους τους χώρους, υψηλής αντοχής για βαριά φορτία και εντατική χρήση.
  • Ράμπες Φόρτωσης: Δύο (2) επίγειες ράμπες φόρτωσης, επιτρέποντας την απρόσκοπτη διακίνηση εμπορευμάτων.
  • Ηλεκτρολογική Υποδομή:
    • Υποσταθμός ΔΕΗ εντός του οικοπέδου.
    • Τριφασικό ρεύμα με ισχύ 500 kVA, επαρκές για απαιτητικές βιομηχανικές λειτουργίες.
  • Αύλιος Χώρος: Άσφαλτος, ιδανικός για parking οχημάτων και χώρους ελιγμών.
  • Πάρκινγκ: Άνετος χώρος στάθμευσης.

4. Δυναμικό Ανακαίνισης και Ανάπτυξης

Το ακίνητο, αν και χρήζει ανακαίνισης, προσφέρει την ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ακριβείς ανάγκες και προδιαγραφές της επιχείρησής του.

• Υπόλοιπο Δόμησης: Το πλέον σημαντικό πλεονέκτημα είναι το υπόλοιπο δόμησης 29.000 τ.μ. στο οικόπεδο των 42 στρεμμάτων. Αυτό επιτρέπει:
  • Σημαντική επέκταση των υφιστάμενων κτιρίων.
  • Κατασκευή νέων κτιρίων και υποδομών (π.χ., επιπλέον αποθήκες, χώροι παραγωγής, κέντρα logistics).
  • Μεγιστοποίηση της αξιοποίησης του οικοπέδου για μελλοντικές ανάγκες.

5. Επενδυτική Αξιοποίηση

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για πολλαπλές χρήσεις, καθιστώντας το μια ευέλικτη επένδυση:

• Εργοστάσιο: Ιδανικό για βιομηχανικές μονάδες που αναζητούν μεγάλους, λειτουργικούς χώρους με ισχυρή υποδομή.
• Μεταφορική Εταιρεία / Logistics Center: Οι μεγάλοι χώροι αποθήκευσης, οι ράμπες φόρτωσης και ο βιομηχανικός ανελκυστήρας το καθιστούν ιδανικό για κέντρο διανομής.
• Επένδυση: Με την ανακαίνιση και την αξιοποίηση του υπολοίπου δόμησης, η αξία του ακινήτου μπορεί να αυξηθεί σημαντικά, προσφέροντας υψηλή απόδοση επένδυσης.

• Τιμή: 5.000.000 €

  Αυτός ο τεράστιος βιομηχανικός χώρος στον Ασπρόπυργο αποτελεί μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλης κλίμακας εγκαταστάσεις με δυνατότητα επέκτασης, σε στρατηγική τοποθεσία. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με τόσο μεγάλο δυναμικό!