Προς Πώληση Γκαρσονιέρα/Studio 35 τ.μ., Μελίσσια

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 1-5763 – Μελίσσια Αμαλία Φλέμινγκ,Πωλείται μια εξαιρετική νεόδμητη και επιπλωμένη γκαρσονιέρα 35,22 τ.μ., στον 1ο όροφο, στην ήσυχη και περιζήτητη περιοχή της Αμαλίας Φλέμινγκ στα Μελίσσια. Κατασκευασμένη το 2025, αυτή η γκαρσονιέρα διαθέτει κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+ και είναι πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άμεση κατοίκηση, μια ποιοτική επένδυση, ή για όσους ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa.Βασικά Χαρακτηριστικά:
Εμβαδόν: 35,22 τ.μ.
Όροφος: 1ος.
Διαρρύθμιση: Αποτελείται από ενιαία σαλοκουζίνα (μοντέρνα και λειτουργική) και ένα πλήρες μπάνιο.
Έτος Κατασκευής: 2025 (πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές).
Ενεργειακή Κλάση: Α+ – Αυτό σημαίνει ότι το διαμέρισμα είναι σχεδόν ενεργειακά αυτόνομο, με ελάχιστες έως μηδενικές απώλειες ενέργειας, μεταφραζόμενο σε τεράστια εξοικονόμηση στους λογαριασμούς.
Golden Visa: Κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa, προσφέροντας τη δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής στην Ελλάδα για επενδυτές εκτός Ε.Ε.
Σύγχρονες Ανέσεις & Υψηλές Προδιαγραφές:Το διαμέρισμα είναι σχεδιασμένο και εξοπλισμένο με τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες και ανέσεις, προσφέροντας ποιότητα ζωής και ασφάλεια:
Θέρμανση: Αντλία θερμότητας, μια σύγχρονη και αποδοτική λύση θέρμανσης και ψύξης με χαμηλό κόστος λειτουργίας.
Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση.
Δάπεδα: Πατώματα από πλακάκι σε όλους τους χώρους, εύκολα στη συντήρηση και με μοντέρνα αισθητική.
Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα για μέγιστη προστασία.
Αποθηκευτικοί Χώροι: Εντοιχιζόμενες ντουλάλες και επιπλέον αποθήκη 4 τ.μ., προσφέροντας πρακτικό αποθηκευτικό χώρο.
Πρόσβαση: Ανελκυστήρας για εύκολη πρόσβαση στον όροφο.
Κλιματισμός: A/C για δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ηλεκτρικές Συσκευές: Πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση χρήση.
Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler για άφθονο ζεστό νερό με χαμηλό κόστος.
Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει μπαλκόνια 6 τ.μ., προσφέροντας έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση.
Προνομιακή Τοποθεσία στα Μελίσσια:Η περιοχή της Αμαλίας Φλέμινγκ στα Μελίσσια είναι γνωστή για την ηρεμία, την ασφάλεια και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει:

Ήσυχο Περιβάλλον: Ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία μακριά από τη φασαρία του κέντρου.

Πρόσβαση: Εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και σε βασικές υπηρεσίες.

Υπηρεσίες: Κοντά σε σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα και εμπορικά καταστήματα της περιοχής.

Κωδικός ακινήτου: 1-5763

Τιμή: 265.000 €Αυτή η νεόδμητη και επιπλωμένη γκαρσονιέρα στα Μελίσσια αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, λειτουργικό και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι με όλες τις ανέσεις, αποθήκη και μπαλκόνια, σε μια ήσυχη και προνομιακή περιοχή των Βορείων Προαστίων, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή ως υψηλής απόδοσης επένδυση, ειδικά με τη δυνατότητα Golden Visa.