Προς Πώληση Διαμέρισμα 51 τ.μ., Βύρωνας

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 46-5726 – Βύρωνας Νέο Παγκράτι,

Πωλείται ένα εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 51 τ.μ., στον 3ο όροφο, στην ήσυχη και περιζήτητη περιοχή του Νέου Παγκρατίου στον Βύρωνα. Κατασκευασμένο το 1975, αυτό το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση και διαθέτει πλέον Ενεργειακή Κλάση Α, εξασφαλίζοντας κορυφαία ενεργειακή απόδοση και χαμηλά λειτουργικά έξοδα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ζευγάρια, εργένηδες ή ως επένδυση με υψηλή απόδοση λόγω της αυξανόμενης ζήτησης στην περιοχή.

Βασικά Χαρακτηριστικά:

• Εμβαδόν: 51 τ.μ.
• Όροφος: 3ος.
• Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 άνετο υπνοδωμάτιο, ενιαία σαλοκουζίνα (λειτουργική και φιλόξενη διαρρύθμιση) και ένα μοντέρνο μπάνιο.
• Έτος Κατασκευής: 1975.
• Κατάσταση: Πλήρως Ανακαινισμένο, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα.
• Ενεργειακή Κλάση: Α (!!!) – Κορυφαία ενεργειακή απόδοση, που μεταφράζεται σε σημαντική εξοικονόμηση στους λογαριασμούς ενέργειας.

Σύγχρονες Ανέσεις & Υψηλές Προδιαγραφές:

Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί με έμφαση στην ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση, διαθέτοντας:

• Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου.
• Κουφώματα: Νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση.
• Δάπεδα: Πατώματα από πλακάκι σε όλους τους χώρους, εύκολα στη συντήρηση και με μοντέρνα αισθητική.
• Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας για μέγιστη προστασία.
• Αποθηκευτικοί Χώροι: Πρακτικές ντουλάπες.
• Πρόσβαση: Ανελκυστήρας για εύκολη πρόσβαση στον όροφο.
• Σκίαση: Τέντες στα μπαλκόνια για προστασία από τον ήλιο.

Προνομιακή Τοποθεσία στο Νέο Παγκράτι (Βύρωνας):

Η τοποθεσία του διαμερίσματος συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την άμεση πρόσβαση στις ανέσεις του Βύρωνα και του Παγκρατίου:

• Ήσυχη Γειτονιά: Βρίσκεται σε μια ήσυχη και φιλική γειτονιά, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία.

• Εγγύτητα σε Ανέσεις: Σε κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ, καταστήματα, σχολεία, πάρκα και τοπική αγορά.

• Συγκοινωνίες: Εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (λεωφορεία, τρόλεϊ) για γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές. Η γειτνίαση με το Παγκράτι προσφέρει επιπλέον επιλογές διασκέδασης και εξόδου.

• Κωδικός ακινήτου: 46-5726

Τιμή: 150.000 €

Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στον Βύρωνα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, λειτουργικό και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Βύρωνα, κοντά στο Παγκράτι.