Προς Πώληση Διαμέρισμα 55 τ.μ., Ιστορικό Κέντρο

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 50-6530 – Ιστορικό Κέντρο Φιλοπάππου,Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, φωτεινό ημιυπόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 55 τ.μ., το οποίο ανακαινίστηκε και ανακατασκευάστηκε πλήρως το 2025-2026. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο στο Ιστορικό Κέντρο, πλησίον του περιφερειακού Φιλοπάππου και μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Συγγρού – Φιξ. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από μεγάλο χώρο εισόδου (δύναται να αξιοποιηθεί ως γραφειακός χώρος), ενιαία σαλοκουζίνα με εντοιχισμένη κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, σύγχρονο λουτρό με κλειστή καμπίνα ντους, καθώς και ιδιόχρηστη αυλή 5 τ.μ. με ηλεκτρική τέντα. Φωτεινότητα & Εγκαταστάσεις: Παρά το επίπεδο, διαθέτει πολλά παράθυρα που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως, καθώς και ολοκαίνουργιες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Θέρμανση & Άνεση: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, 2 κλιματιστικά (A/C), ηλιακός θερμοσίφωνας, εξαερισμός και νυχτερινό ρεύμα. Ποιοτικά Υλικά: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, μοντέρνα πατώματα PVC laminate παντού, ψευδοροφές και δομημένη καλωδίωση. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία (4 ορόφων) διαθέτει ασανσέρ, επιτρέπονται τα κατοικίδια και υπάρχουν ελάχιστα έξοδα. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε σημείο υψηλής ζήτησης, κοντά σε καφετέριες, εστιατόρια και τα αξιοθέατα του κέντρου, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επένδυση (Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση).Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: Ισόγειο / Ημιυπόγειο. Έτος Κατασκευής: 1970 (Πλήρης ανακαίνιση 2025/2026). Ενεργειακή Κλάση: Γ. Τιμή: Συζητήσιμη. The Advantage: Μια κορυφαία επενδυτική πρόταση με αυλή και μοντέρνα ανακαίνιση, σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό Συγγρού-Φιξ και τον λόφο Φιλοπάππου. Τιμή Πώλησης: 139.000 € 2.527 € / τ.μ., Κωδικός Ακινήτου: 50-6530 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.