Προς Πώληση Διαμέρισμα 77 τ.μ., Λεωφ. Πατησίων – Λεωφ. Αχαρνών

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 47-5801 – Λεωφ. Πατησίων – Λεωφ. Αχαρνών Άγιος Παντελεήμονας,Πωλείται ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 77 τ.μ., στον 2ο όροφο, στην κεντρική περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα, επί των Λεωφόρων Πατησίων – Αχαρνών. Κατασκευασμένο το 1972, το διαμέρισμα προσφέρει άνετους χώρους και βρίσκεται σε εξαιρετικά πλεονεκτική τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από σταθμό Μετρό, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες και το κέντρο της πόλης.Βασικά Χαρακτηριστικά:Εμβαδόν: 77 τ.μ.Όροφος: 2ος.Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ένα άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, και ένα πλήρες μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα για μια οικογένεια ή ζευγάρι.Έτος Κατασκευής: 1972.Ενεργειακή Κλάση: Ζ (Υπάρχει δυνατότητα αναβάθμισης για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση).Παροχές & Εξοπλισμός:Το διαμέρισμα διαθέτει βασικές ανέσεις και χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν μια άνετη διαβίωση:Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, εξασφαλίζοντας ζεστασιά τους χειμερινούς μήνες.Θέα: Αστικό τοπίο, προσφέροντας μια ζωντανή εικόνα της πόλης.Κουφώματα: Ξύλινα, τα οποία μπορούν να αναβαθμιστούν για βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση.Δάπεδα: Συνδυασμός από μωσαϊκό και ξύλο, προσδίδοντας κλασική αισθητική και αντοχή.Αποθηκευτικοί Χώροι: Εντοιχιζόμενες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, προσφέροντας πρακτικό αποθηκευτικό χώρο.Πρόσβαση: Ανελκυστήρας για εύκολη πρόσβαση στον όροφο.Κλιματισμός: A/C για δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες.Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει τέντες, προσφέροντας σκίαση και προστασία από τον ήλιο στα μπαλκόνια (αν υπάρχουν, δεν αναφέρονται συγκεκριμένα).Προνομιακή Τοποθεσία στον Άγιο Παντελεήμονα:Η περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα, και ειδικότερα η θέση του διαμερίσματος κοντά στις Λεωφόρους Πατησίων και Αχαρνών, προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα και πληθώρα επιλογών:Συγκοινωνίες: Μόλις 100 μέτρα από σταθμό Μετρό, καθώς και άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, εξασφαλίζοντας ταχύτατη μετακίνηση σε όλη την Αθήνα.Αγορά & Υπηρεσίες: Πλούσια εμπορική αγορά, με πληθώρα καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, σχολεία και υπηρεσίες.Επενδυτική Αξία: Η κεντρική τοποθεσία και η εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς καθιστούν το ακίνητο μια καλή επενδυτική ευκαιρία, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση.Κωδικός ακινήτου: 47-5801Τιμή: 120.000 €Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα λειτουργικό σπίτι σε κεντρική τοποθεσία της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς και τις ανέσεις της πόλης, προσφέροντας παράλληλα τη δυνατότητα ανακαίνισης για να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες.