Προς Πώληση Διαμέρισμα 87 τ.μ., Ζωγράφου

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 47-6803 – Ζωγράφου Άνω Ιλίσια,Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 87 τ.μ. στον 3ο όροφο (με αίσθηση και πραγματικό ύψος 4ου λόγω υπερυψωμένου ισογείου) σε ήσυχο και καταπράσινο δρόμο στα Άνω Ιλίσια (επί της οδού Μαικήνα). Το ακίνητο, κατασκευής 1971, διαθέτει μερική ανακαίνιση και προσφέρει εξαιρετική προοπτική ιδιοκατοίκησης ή επένδυσης. (Σημείωση: Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Μάιο του 2027).Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από χωλ-καθιστικό, δεύτερο μεγάλο σαλόνι, 3 υπνοδωμάτια (με δυνατότητα χρήσης του 3ου ως γραφείου ή ξενώνα), ανεξάρτητη κουζίνα, 1 πλήρες μπάνιο, επιπλέον WC και 2 ευρύχωρα πατάρια για αποθήκευση. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: Διαμπερές και προσόψεως, με βεράντες μπροστά και πίσω. Η μπροστινή βεράντα προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα, θέα στο αστικό τοπίο προς τον Υμηττό και επαφή με γειτονική καταπράσινη πλατεία. Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, 4 κλιματιστικές μονάδες (οι 2 νεότερες ενεργειακής κλάσης Α), ηλιακός θερμοσίφωνας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και εξωτερική θερμομόνωση. (Ενεργειακή Κλάση: Δ). Ασφάλεια & Υποδομές: Ανακαινισμένο ασανσέρ πολυκατοικίας, νέα είσοδος με ηλεκτρονικό σύστημα πρόσβασης, καθώς και παραδοσιακά δάπεδα από μαρμάρινο μωσαϊκό και ξύλινο παρκέ. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 300 μέτρα από τον υπό κατασκευή σταθμό της Γραμμής 4 του Μετρό και 500 μέτρα από την Πανεπιστημιούπολη, κοντά σε σχολεία, πάρκα και συγκοινωνίες.Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 3ος (Διαμπερές, Πρόσοψης, Φωτεινό – Ύψος 4ου). Έτος Κατασκευής: 1971 | Έτος Μερικής Ανακαίνισης: 2020. Ενεργειακή Κλάση: Δ. The Advantage: Ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 87 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια, δίπλα στο μελλοντικό Μετρό και την Πανεπιστημιούπολη, με άμεση απόδοση και υψηλή επενδυτική προοπτική στα Άνω Ιλίσια. Τιμή Πώλησης: 220.000 € (2.874 € / τ.μ. – Μισθωμένο έως 05/2027)
Κωδικός Ακινήτου: 47-6803 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.