Προς Πώληση Κτίρια Επαγγελματικά 2400 τ.μ., Ζαχάρω

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 37-5809 – Ζαχάρω Ανήλιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 2400.00 τ.μ. σε οικόπεδο 4000 τ.μ. . Αποτελείται από 20 χώρους, . Είναι κατασκευασμένο το 1980 και διαθέτει απεριόριστη θέα, – Τιμή: 950.000 € Πολυτελές Ξενοδοχείο Τύπου Επιπλωμένων Διαμερισμάτων Α Τάξης: Μια Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία στον Κυπαρισσιακό ΚόλποΣας παρουσιάζουμε μια μοναδική επενδυτική πρόταση για ένα ξενοδοχείο τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων Α Τάξης , το οποίο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, πλησίον του Κυπαρισσιακού Κόλπου . Η κατασκευή του, με βάση την αρχική οικοδομική άδεια 35/94 και την επακόλουθη αναθεώρηση για έπαυλη, το καθιστά ένα σπάνιο και πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο στην περιοχή, καθώς η ισχύουσα νομοθεσία του Προεδρικού Διατάγματος για την προστασία της φύσης έχει περιορίσει δραστικά τη νέα δόμιση.Περιγραφή Ακινήτου και ΕγκαταστάσεωνΤο κτίριο αναπτύσσεται σε ένα οικόπεδο 4.006,30 τ.μ. και αποτελείται από δύο ορόφους συνολικής επιφάνειας 2.400,75 τ.μ. και ένα υπόγειο 747,23 τ.μ.Κατάσταση ΚατασκευήςΈχει αποπερατωθεί ο φέροντας οργανισμός του κτιρίου, παρέχοντας μια σταθερή και ολοκληρωμένη βάση για την περαιτέρω και ολοκλήρωση.Διαμερίσματα και ΚατανομήΤο ξενοδοχείο έχει σχεδιαστεί για να φιλοξενήσει υψηλού κλίματος, προσφέροντας μια ποικιλία άνετων διαμερισμάτων:STUDIO (Τύπος 1 – 2 άτομα): 20 διαμερίσματα (10 στο ισόγειο, 10 στον Α όροφο) καθαρού χώρου 37,84 τ.μ. , με κουζίνα και μπάνιο. Τρία (3) στο ισόγειο είναι ειδικά διαμορφωμένα για άτομα μειωμένης κινητικότητας .Διαμερίσματα Δύο Χώρων (Τύποι 2, 2Α – 3 άτομα): 10 διαμερίσματα (5 στο ισόγειο, 5 στον Α όροφο), καθαρού χώρου 47,50 τ.μ. – 47,97 τ.μ. , με ένα υπνοδωμάτιο, καθιστικό-κουζίνα και μπάνιο.Διαμερίσματα Τριών Χώρων (Τύποι 3, 3Α – 5-7 άτομα): 2 διαμερίσματα στον Α όροφο (1 τύπου 3 και 1 τύπου 3Α), εμβαδού 63,20 τ.μ. – 66,39 τ.μ. , με δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό-κουζίνα και δύο μπάνια .Κοινόχρηστοι & Βοηθητικοί ΧώροιΤο κτίριο διαθέτει εκτενείς χώρους υποδοχής και λειτουργίας:Ισόγειο: Υποδοχή (Lobby 75,00 τ.μ.) , Reception, τηλεφωνικό κέντρο, χώροι υγιεινής (WC ανδρών, γυναικών και ΑΜΕΑ ). Επίσης, λειτουργικοί χώροι προσωπικού (κουζίνα, λινοθήκη, αποδυτήρια/ντους ανδρών-γυναικών).Α Όροφος: Χώρος Υποδοχής 75,00 τ.μ. με καθιστικό, Bar και χώρο τηλεόρασης/προβολών DVD. Διαθέτει και αποδυτήρια υπαλλήλων.Υπόγειο: Χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης οχημάτων. Επιπλέον, περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους όπως γενική λινοθήκη, αποθήκες (γενική, επίπλων), μηχανοστάσιο και λεβητοστάσιο.Κυκλοφορία: Εξασφαλίζεται η άριστη κάθετη επικοινωνία με 2 κεντρικά κλιμακοστάσια , 2 ανελκυστήρες και 1 κλιμακοστάσιο κινδύνου .Στρατηγική Θέση και Σπάνια ΆδειαΗ στρατηγική θέση του ξενοδοχείου, σε συνδυασμό με την προϋπάρχουσα οικοδομική άδεια , αποτελεί το ισχυρότερο πλεονέκτημα του ακίνητου.ΧαρακτηριστικόΛεπτομέρειαΑπόσταση από ΘάλασσαΜόλις 1,5 χλμ.Πλησιέστερα Σημεία ΕνδιαφέροντοςΛίμνη Καϊάφα (5 χλμ.)Πρόσβαση σε ΠόλειςΠύργος Ηλείας (28 χλμ.), Κυπαρισσία (25 χλμ.), Καλαμάτα (63 χλμ.)Νομικό ΠλεονέκτημαΤο ακίνητο εξαιρείται από τους περιορισμούς δόμησης του Π.Δ. Κυπαρισσιακού Κόλπου (απαγόρευση δόμησης σε κτήματα κάτω των 10 στρεμμάτων), λόγω της παλαιότητας της άδειας .Αυτό το ξενοδοχειακό συγκρότημα αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για την ανάπτυξη μιας επιχείρησης υψηλής απόδοσης στον τουριστικό τομέα, εκμεταλλευόμενο τόσο την προνομιακή του τοποθεσία όσο και τη νομική του ιδιότητα σε μια περιβαλλοντικά προστατευόμενη ζώνη.