Προς Πώληση Κτίρια Επαγγελματικά 2500 τ.μ., Ελευθέριο-Κορδελιό

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 37-5823 – Ελευθέριο-Κορδελιό,Επενδυτική Ευκαιρία: Ακίνητο Golden Visa στη ΘεσσαλονίκηΣας παρουσιάζουμε μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση στη Θεσσαλονίκη, ιδανική για την απόκτηση της Golden Visa με το όριο των 250.000 σύμφωνα με τον Ν. 5100/2024 και τον Ν. 5167/2024.Στρατηγική Θέση και ΠροσβασιμότηταΤο ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με ΤΚ 56334:Μόλις 5χλμ από το κέντρο της πόλης, δηλαδή 7 λεπτά οδήγησης.Παρέχει άμεση πρόσβαση στην Εσωτερική Περιφερειακή Οδό Θεσσαλονίκης και στην οδό Νέα Μοναστηρίου, καθώς απέχει μόλις 50 μέτρα από τους κύριους κόμβους. Αυτό εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με κάθε σημείο της πόλης και της ευρύτερης περιοχής.Η γύρω περιοχή προσφέρει ελεύθερο parking.Ακριβώς απέναντι από το κτήριο υπάρχει παιδική χαρά, προσδίδοντας επιπλέον αξία για οικογένειες ή μελλοντική ανάπτυξη.Χαρακτηριστικά Ακινήτου και Δυναμική ΑξιοποίησηςΠρόκειται για ένα κτήριο συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.μ., με ισχυρή δομή και ευελιξία αξιοποίησης:ΕπίπεδοΕπιφάνειαΙσόγειο830 τ.μ.1ος όροφος730 τ.μ.2ος όροφος410 τ.μ.Υπόγειο530 τ.μ.Σύνολο2.500 τ.μ.Η μεγάλη συνολική επιφάνεια, σε συνδυασμό με τη στρατηγική του θέση, το καθιστά ιδανικό για ποικίλες χρήσεις:Επαγγελματική στέγη (γραφεία, έδρα εταιρειών, εκπαιδευτικά κέντρα, ιατρικές κλινικές)Εμπορική χρήση (μεγάλο κατάστημα λιανικής ή χονδρικής)Logistics/Αποθήκευση (λόγω της άμεσης πρόσβασης στην Περιφερειακή)Μετατροπή σε οικιστικό (υπό προϋποθέσεις, για την ανάπτυξη διαμερισμάτων)Συμπέρασμα: Επενδύστε ΣοφάΤο ακίνητο αυτό αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για έναν επενδυτή που αναζητά:Τη χορήγηση Golden Visa με το ευνοϊκότερο όριο των 250.000.Ένα ακίνητο υψηλής αξίας και μεγάλης επιφάνειας σε κεντρικό, προσβάσιμο σημείο της Θεσσαλονίκης.Δυνατότητα για άμεση απόδοση μέσω μίσθωσης ή μελλοντική υπεραξία μέσω ανάπτυξης.Μη χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με ισχυρά θεμελιώδη στην αναπτυσσόμενη αγορά της Θεσσαλονίκης!Τιμή: 2.800.000 €