Προς Πώληση Κτίρια Επαγγελματικά 500 τ.μ., Νέα Φιλαδέλφεια

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 37-5656 – Νέα Φιλαδέλφεια Μάδυτος

Πωλείται αυτόνομο, γωνιακό επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ. σε οικόπεδο 200 τ.μ., σε εξαιρετική θέση στη Νέα Φιλαδέλφεια (περιοχή Μάδυτος), με μοναδική προβολή και άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Ε75. Η στρατηγική του τοποθεσία, μόλις 15 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά, και 32 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο “Ελευθέριος Βενιζέλος”, το καθιστά ιδανικό για ποικίλες επαγγελματικές χρήσεις και επενδυτικές ευκαιρίες σε μια περιοχή με αναπτυξιακή δυναμική.

• Κύρια Χαρακτηριστικά Κτιρίου:
  * Συνολική επιφάνεια: 500 τ.μ.
  * Τριώροφο κτίριο με λειτουργική διαρρύθμιση.
  * Ισόγειο με δυνατότητα εμπορικής χρήσης.
  * Πατάρι, προσφέροντας επιπλέον χώρο.
  * Δώμα με ανοιχτή θέα.
  * Υπόγειο 90 τ.μ. με ράμπα και σκάλα, ιδανικό για αποθήκευση ή parking. Ο 1ος -2ος-3ος από 91τμ με εξώστες συνολικής επιφάνειας 37 τ.μ. ανά όροφο, προσφέροντας επιπλέον εξωτερικό χώρο.
  * Ανελκυστήρας για εύκολη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους.
  * Πλακόστρωτη πρασιά 110 τ.μ., ιδανική για εξωτερική προβολή ή χρήση.
  * Γωνιακή πρόσοψη, εξασφαλίζοντας μέγιστη ορατότητα.
  * Ανοιχτός ορίζοντας και ανεμπόδιστη θέα.
  * Πάρκινγκ.
  * Κουφώματα αλουμινίου.
  * Πατώματα από πλακάκι.
  * Άπλετο φυσικό φως και αερισμός.

• Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας:
  • Εξαιρετική προβολή και άμεση πρόσβαση από την Εθνική Οδό Ε75, εξασφαλίζοντας ευκολία μετακίνησης και αναγνωρισιμότητα.
  • Στρατηγική θέση μόλις 15 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή της Αττικής.
  • Εύκολη πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο “Ελευθέριος Βενιζέλος” (32 χλμ.) για διεθνείς δραστηριότητες.
  • Κοντά σε σταθμό μετρό (1.600 μέτρα), προσφέροντας πρόσβαση στο δίκτυο δημόσιας μεταφοράς.
  • Τοποθεσία με αναπτυξιακή δυναμική, ιδανική για τουριστική (π.χ. boutique hotel, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα) ή επαγγελματική αξιοποίηση (π.χ. γραφεία, εκθεσιακός χώρος, ιατρικό κέντρο).
  • Πάρκο/πράσινο ακριβώς μπροστά από το ακίνητο, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον.
• Επενδυτικές Δυνατότητες:
  • Υψηλή προβολή λόγω της γωνιακής θέσης και της άμεσης πρόσβασης στην Εθνική Οδό.
  • Ευελιξία χρήσης για διάφορες επαγγελματικές δραστηριότητες.
  • Δυνατότητα αξιοποίησης για τουριστικούς σκοπούς, εκμεταλλευόμενη την εγγύτητα στην Αθήνα και το αεροδρόμιο.
  • Υπόγειο με ράμπα για εύκολη πρόσβαση και χρήση.
  • Ανοιχτός ορίζοντας και ανεμπόδιστη θέα, προσδίδοντας αξία στο ακίνητο.
• Τιμή: 1.200.000 €

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες, σχέδια και για να κανονίσουμε μια επίσκεψη σε αυτό το δυναμικό ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές!