Προς Πώληση Ξενοδοχείο 1600 τ.μ., Τήνος

Επισκόπηση

Παρουσίαση Πώλησης Ξενοδοχείου: Τήνος – Όρμος Αγίου Ιωάννη (Κωδικός ακινήτου 37-5753)1. Εισαγωγή & Επισκόπηση
Τίτλος: Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία: – Ένα Ξενοδοχείο-Κόσμημα στον Όρμο Αγίου Ιωάννη, Τήνος
Σύντομη Περιγραφή: Το Ξενοδοχείο είναι ένα επιπλωμένο, πλήρως λειτουργικό κατάλυμα, μόλις 50 μέτρα από την παραλία του Αγίου Ιωάννη στην Τήνο. Εχει τον μοναδικό συνδυασμό παραδοσιακής κυκλαδίτικης αρχιτεκτονικής με σύγχρονη κομψότητα και την ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο.
Βασικά Σημεία Πώλησης (Key Selling Points):

Εξαιρετική τοποθεσία: Πρώτη γραμμή, 50μ. από την παραλία του Αγίου Ιωάννη.
Πολυτελείς σουίτες: 27 πανέμορφα διακοσμημένες σουίτες με ιδιωτική βεράντα και θέα. Οι 25 σουίτες με θέα θάλασσα
Πλήρως εξοπλισμένο: Εστιατόριο, πισίνα με spa, αποθήκες, 5 δωμάτια προσωπικού, γεννήτρια (125Kwa) , δεξαμενή 300 m³
Υψηλή δυναμικότητα: 89 κλίνες.

2. Τοποθεσία & Αγορά
Περιγραφή Τοποθεσίας:

Ακριβής διεύθυνση: Τήνος , Όρμος Αγίου Ιωάννη.
Τοποθετημένο στην άκρη του κόλπου του Αγίου Ιωάννη, μόλις 50 μέτρα από την παραλία.
Πλεονεκτήματα της τοποθεσίας: Άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ησυχία και γραφικότητα του κόλπου, θέα στην παραλία, το απέραντο γαλάζιο και τα γύρω νησιά.
Νησί της Τήνου: Παρουσιάζεται, τα τελευταία χρόνια, αυξανόμενη η δημοτικότητα της Τήνου ως τουριστικό προορισμό (θρησκευτικός, γαστρονομικός, εναλλακτικός τουρισμός).

3. Το Ακίνητο & Οι Εγκαταστάσεις
Φωτογραφίες
Εξωτερική όψη με την κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική και τον κήπο.
Την πισίνα με θέα στη θάλασσα.
Εσωτερικά δωματίων/σουιτών που αναδεικνύουν την κομψότητα και τη χαλαρωτική ατμόσφαιρα.
Την ιδιωτική βεράντα με την ανεμπόδιστη θέα.
Το εστιατόριο και τους κοινόχρηστους χώρους.

Περιγραφή Ακινήτου:

Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 1600 τ.μ.
Έκταση οικοπέδου: 3480 τ.μ.
Έτος κατασκευής: 2006.
Αριθμός χώρων: 27 σουίτες, 27 μπάνια, 9 WC, κουζίνα.
Δυναμικότητα: 89 κλίνες.
Αρχιτεκτονική: Συνδυασμός παραδοσιακών κυκλαδίτικων στοιχείων και σύγχρονης σχεδίασης, δημιουργώντας ένα εκλεπτυσμένο περιβάλλον.
Διακόσμηση: Οι σουίτες είναι πανέμορφα διακοσμημένες και απόλυτα χαλαρωτικές, εναρμονισμένες με την παραδοσιακή κυκλαδική αρχιτεκτονική.
Ειδικά Χαρακτηριστικά Δωματίων: Όλα τα δωμάτια διαθέτουν ιδιωτική βεράντα και ανεμπόδιστη θέα στην παραλία, το απέραντο γαλάζιο και τα γύρω νησιά.

Εγκαταστάσεις & Παροχές:

Πλήρως επιπλωμένο.
Εξωτερικοί χώροι: Μεγάλος κήπος και πισίνα.
Εστιατόριο.
Spa/Πισίνα.
Αποθήκη: 200 τ.μ.
Βιολογικός καθαρισμός.
Δεξαμενή νερού: 300 κ.μ.
Laundry room.
Γεννήτρια: 125k kwa (εξασφαλίζει αδιάλειπτη λειτουργία).
Δωμάτια προσωπικού.
Κουφώματα: Ξύλινα.
Πατώματα: Πέτρινα.
Κλιματισμός (A/C).
Ηλεκτρικές συσκευές.

4. Επιχειρησιακή Απόδοση & Οικονομικά Στοιχεία
Ιστορικό Απόδοσης (Performance History):
Π.χ. Αναλυτικά στοιχεία πληρότητας και εσόδων διαθέσιμα κατόπιν ζήτησης.

Οικονομικά Στοιχεία:

Π.χ. Διαθέσιμα οικονομικά στοιχεία (π.χ. Income Statement, EBITDA) για τα τελευταία έτη κατόπιν υπογραφής NDA.

5. Προοπτικές Ανάπτυξης & Αξιοποίησης
Δυνατότητες Βελτίωσης & Επέκτασης:

Ενδεχόμενη η αναβάθμιση των εγκαταστάσεων
Ανάπτυξη νέων θεματικών πακέτων (π.χ., yoga retreats, γαστρονομικές εμπειρίες).

Επενδυτική Αξία:

Το ξενοδοχείο αποτελεί μια άριστη ευκαιρία για επένδυση σε έναν αναπτυσσόμενο κυκλαδίτικο προορισμό.
Η ποιότητα κατασκευής (2006) και ο πλήρης εξοπλισμός εξασφαλίζουν άμεση λειτουργία και απόδοση.
Η προνομιακή του θέση και η ιδιαίτερη αρχιτεκτονική εγγυώνται συνεχή ζήτηση.

6. Στοιχεία Πώλησης & Επικοινωνία
Ζητούμενη Τιμή: 4.900.000 €