Προς Πώληση Οικόπεδο 1133531 τ.μ., Γεροπόταμος

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 37-5303 – Γεροπόταμος Σκεπαστή,

Πωλείται ένα κολοσσιαίο και μοναδικό επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.133.531 τ.μ. (περίπου 1.133,5 στρέμματα), στην περιοχή Σκεπαστή Γεροποτάμου, Ρεθύμνου. Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ανεπανάληπτη επενδυτική ευκαιρία για την ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας έργων, χάρη στην τεράστια έκταση και τους σημαντικούς συντελεστές δόμησης και κάλυψης.

Βασικά Χαρακτηριστικά Οικοπέδου:

• Εμβαδόν: 1.133.531 τ.μ. (ή 1.133,5 στρέμματα). Πρόκειται για μία από τις μεγαλύτερες ενιαίες εκτάσεις που διατίθενται, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες ανάπτυξης.
• Τοποθεσία: Σκεπαστή, Γεροπόταμος, Ρέθυμνο.
• Χαρακτηρισμός: Επικλινές (με δυνατότητα δημιουργίας επιπέδων και εκμετάλλευσης της θέας).
• Πρόσοψη: 2.500 μέτρα, εξασφαλίζοντας τεράστια ορατότητα και πολλαπλά σημεία πρόσβασης.
• Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0.18, επιτρέποντας την κατασκευή κτιρίων συνολικής επιφάνειας έως 204.035,58 τ.μ. (1.133.531 τ.μ. x 0.18).
• Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 0.10, επιτρέποντας κάλυψη του οικοπέδου έως 113.353,1 τ.μ. (1.133.531 τ.μ. x 0.10).

Αξεπέραστα Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες Αξιοποίησης:

Η τεράστια έκταση, η εκτεταμένη πρόσοψη και οι υψηλοί συντελεστές δόμησης καθιστούν το οικόπεδο ιδανικό για έργα μεγάλης κλίμακας και στρατηγικής σημασίας:

• Τουριστική Ανάπτυξη: Ιδανικό για τη δημιουργία μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων, resort, θεματικών πάρκων, γηπέδων γκολφ ή πολυτελών οικιστικών συγκροτημάτων με τουριστική εκμετάλλευση. Η Κρήτη αποτελεί κορυφαίο τουριστικό προορισμό.
• Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας: Εξαιρετική επιλογή για φωτοβολταϊκά πάρκα ή αιολικά πάρκα, εκμεταλλευόμενοι τον ήλιο και τον αέρα της περιοχής.
• Αγροτουρισμός / Μεγάλες Αγροτικές Εκμεταλλεύσεις: Δυνατότητα για βιολογικές καλλιέργειες, αμπελώνες, ελαιώνες ή κτηνοτροφικές μονάδες με παράλληλη τουριστική αξιοποίηση.
• Λοιπές Βιομηχανικές / Εμπορικές Χρήσεις: Ανάλογα με το τοπικό πολεοδομικό σχέδιο και τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης, μπορεί να αξιοποιηθεί για μεγάλες βιομηχανικές μονάδες, logistics centers ή εμπορικά κέντρα.

Τοποθεσία & Προσβασιμότητα:

• Απόσταση από Πόλη: 20.000 μέτρα (20 χλμ.) από κοντινή πόλη (πιθανότατα το Ρέθυμνο ή το Πέραμα), εξασφαλίζοντας ηρεμία αλλά και εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.

• Απόσταση από Αεροδρόμιο: 58.000 μέτρα (58 χλμ.), προσφέροντας εύκολη σύνδεση με τα διεθνή αεροδρόμια της Κρήτης (Ηρακλείου ή Χανίων), κρίσιμο για τουριστικές επενδύσεις.

• Κωδικός ακινήτου: 37-5303

Τιμή: 32.600.000 €

Αυτό το οικόπεδο στον Γεροπόταμο της Κρήτης αποτελεί μια σπάνια και κολοσσιαία επενδυτική ευκαιρία, προσφέροντας τεράστια έκταση, στρατηγική θέση και υψηλούς συντελεστές δόμησης, ιδανική για την ανάπτυξη μεγάλων τουριστικών, ενεργειακών ή αγροτοβιομηχανικών έργων σε έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Ελλάδας.