Προς Πώληση Οικόπεδο 280 τ.μ., Νέος Κόσμος

Πωλείται ένα εξαιρετικό οικοδομήσιμο και επικλινές οικόπεδο μεγάλης επιφάνειας, 280 τ.μ., στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη, στον Νέο Κόσμο. Αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη, χάρη στον υψηλό συντελεστή δόμησης 3.00 και τον συντελεστή κάλυψης 0.60, επιτρέποντας την κατασκευή μιας 5όροφης πολυκατοικίας με πυλωτή, υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκες.

Βασικά Χαρακτηριστικά:

• Εμβαδόν: 280 τ.μ.
• Συντελεστής Δόμησης: 3.00 (δυνατότητα για 840 τ.μ. κτίσματος).
• Συντελεστής Κάλυψης: 0.60.
• Θέση: Άγιος Ιωάννης, Νέος Κόσμος.
• Απόσταση από Μετρό: Μόλις 200 μέτρα από στάσεις Μετρό και Τραμ, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα.
• Άδειες: Διαθέτει ήδη βεβαίωση όρων δόμησης από τον Δήμο Αθηναίων και άδειες κατεδάφισης για τις δύο υφιστάμενες μονοκατοικίες.

Δυνατότητες Ανάπτυξης:

Το οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για ανάπτυξη, καθώς μπορεί να χτιστεί μια 5όροφη πολυκατοικία, αξιοποιώντας πλήρως τον συντελεστή δόμησης. Η ύπαρξη πυλωτής, υπόγειου πάρκινγκ και αποθηκών αυξάνει την ελκυστικότητα του ακινήτου.

Προνομιακή Τοποθεσία:

Η περιοχή του Αγίου Ιωάννη στον Νέο Κόσμο είναι μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.

• Εξαιρετική Συνδεσιμότητα: Η εγγύτητα (200 μέτρα) στις στάσεις Μετρό και Τραμ εξασφαλίζει γρήγορη και εύκολη πρόσβαση σε όλη την Αθήνα.
• Αναπτυσσόμενη Περιοχή: Ο Νέος Κόσμος είναι μια περιοχή με ανοδική πορεία, προσελκύοντας επενδύσεις και νέους κατοίκους.
• Αστικές Ανέσεις: Στην περιοχή υπάρχουν καταστήματα, σχολεία, πάρκα και άλλες ανέσεις.

Τιμές Οικοπέδων στην Περιοχή:

Από την αναζήτηση, προκύπτει ότι οι τιμές οικοπέδων στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη στον Νέο Κόσμο ποικίλουν, αλλά γενικά κυμαίνονται σε υψηλά επίπεδα, αντανακλώντας την ελκυστικότητα της περιοχής. Ενδεικτικά:

• Οικόπεδα παρόμοιου μεγέθους (περίπου 200-300 τ.μ.) πωλούνται συνήθως μεταξύ 400.000€ και 1.000.000€, ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία και άλλους παράγοντες.
• Η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση στον Νέο Κόσμο τον Μάιο του 2025 ήταν περίπου 3.012€ ανά τ.μ., με ανοδική τάση σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Συμπέρασμα:

Αυτό το οικόπεδο στον Άγιο Ιωάννη αποτελεί μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Η μεγάλη επιφάνεια, ο υψηλός συντελεστής δόμησης, η προνομιακή τοποθεσία κοντά στο Μετρό και οι υπάρχουσες άδειες το καθιστούν ιδανικό για την κατασκευή μιας πολυτελούς πολυκατοικίας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας.

• Κωδικός ακινήτου: 37-5636

Τιμή: 735.000 €

Ενδιαφέρεστε να μάθετε περισσότερα για αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο;