Προς Ενοικίαση Διαμέρισμα 86 τ.μ., Γκύζη – Πεδίον Άρεως

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 50-6620 – Γκύζη – Πεδίον Άρεως Πλατεία Γκύζη ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 86.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη – φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη , A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, ανοιχτωσιά – Τιμή: 1.200 € Κωδικός ακινήτου: 50-6620 – Γκύζη – Πεδίον Άρεως Πλατεία Γκύζη,Διατίθεται προς ενοικίαση ριζικά ανακαινισμένο, γωνιακό και φωτεινό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 86 τ.μ. στον 4ο όροφο στην Πλατεία Γκύζη. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε εκ βάθρων τον Ιούλιο του 2026, διαθέτοντας κορυφαία ενεργειακή κλάση Α (με εξωτερική θερμοπρόσοψη) και πολυτελή υλικά. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια (με δυνατότητα διαμόρφωσης 3ου), ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, 1 μπάνιο, 1 WC και 2 πατάρια/αποθηκευτικούς χώρους. Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει εξαιρετική γωνιακή, φαρδιά βεράντα 50 τ.μ. με ανοιχτωσιά, θέα στο αστικό τοπίο, καινούργιες τέντες και ειδική υποδομή για BBQ. Θέρμανση & Άνεση: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με σώματα καλοριφέρ, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας και εξαιρετική ενεργειακή θωράκιση. Ποιότητα Κατασκευής & Υλικά: Πλήρως ανανεωμένες ηλεκτρικές (πρίζες/διακόπτες LEGRAND) και υδραυλικές εγκαταστάσεις, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, κορυφαίες μπαταρίες GROHE και δάπεδα από πλακάκι. Εξοπλισμός: Παραδίδεται με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές BOSCH στην κουζίνα (εκτός ψυγείου και πλυντηρίου ρούχων) και μοντέρνες εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ, με πολύ χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα (20 €). Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, μόλις 350 μέτρα από τον Άρειο Πάγο, το Εφετείο και το Πρωτοδικείο, δίπλα σε αγορά, σχολεία και όλα τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική στέγη / έδρα ελεύθερων επαγγελματιών.Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 4ος (Γωνιακό, Πρόσοψης). Έτος Κατασκευής: 1975 (Ριζική ανακαίνιση 07/2026). Ενεργειακή Κλάση: Α. Όροι Μίσθωσης: Απαιτείται εγγύηση 2 μηνιαίων μισθωμάτων. The Advantage: Ένα σπάνιας αισθητικής και προδιαγραφών ρετιρέ-αίσθησης διαμέρισμα με τεράστια βεράντα και ενεργειακή κλάση Α δίπλα στα δικαστήρια και το Πεδίον Άρεως. Μηνιαίο Ενοίκιο: 1.200 € / μήνα (14 € / τ.μ.)
Κωδικός Ακινήτου: 50-6620 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.