Προς Πώληση Διαμέρισμα 66 τ.μ., Κουκάκι – Μακρυγιάννη

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 46-5840 – Κουκάκι – Μακρυγιάννη Φιξ,Πωλείται ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 66 τ.μ., στον 4ο όροφο, στην περιζήτητη περιοχή του Κουκακίου – Μακρυγιάννη, κοντά στο Μετρό Φιξ. Κατασκευασμένο το 1965, το διαμέρισμα προσφέρει άνετους χώρους και βρίσκεται σε εξαιρετικά πλεονεκτική τοποθεσία, μόλις 450 μέτρα από σταθμό Μετρό, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε όλες τις συγκοινωνίες και το κέντρο της πόλης.Βασικά Χαρακτηριστικά:Εμβαδόν: 66 τ.μ.Όροφος: 4ος.Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ένα άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα πλήρες μπάνιο.Έτος Κατασκευής: 1965.Ενεργειακή Κλάση: Ζ (Υπάρχει δυνατότητα αναβάθμισης για μεγαλύτερη ενεργειακή απόδοση).Παροχές & Εξοπλισμός:Το διαμέρισμα διαθέτει βασικές ανέσεις και χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν μια άνετη διαβίωση:Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, προσφέροντας αποτελεσματική και οικονομική ζέστη.Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας βελτιωμένη θερμομόνωση, ηχομόνωση και προστασία από έντομα.Δάπεδα: Συνδυασμός από μωσαϊκό και ξύλο, προσδίδοντας κλασική αισθητική και αντοχή.Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας για αυξημένη προστασία.Αποθηκευτικοί Χώροι: Εντοιχιζόμενες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και μία αποθήκη, προσφέροντας πρακτικό αποθηκευτικό χώρο.Πρόσβαση: Ανελκυστήρας για εύκολη πρόσβαση στον όροφο.Κλιματισμός: A/C για δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες.Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 14 τ.μ., με τέντες, ιδανικά για χαλάρωση και εξωτερικές δραστηριότητες.Προνομιακή Τοποθεσία στο Κουκάκι:Η περιοχή Κουκάκι – Μακρυγιάννη, και ειδικότερα η περιοχή γύρω από το Φιξ, είναι μία από τις πλέον περιζήτητες στο κέντρο της Αθήνας, προσφέροντας ποικίλες δυνατότητες:Κεντρικό Σημείο: Άμεση πρόσβαση στο Μετρό Φιξ, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις σε όλη την πόλη.Εγγύτητα σε Αξιοθέατα: Σε μικρή απόσταση από την Ακρόπολη, το Μουσείο Ακρόπολης, την Πλάκα και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ).Αγορά & Ψυχαγωγία: Πλούσια εμπορική αγορά, με πληθώρα καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια και χώρους πολιτισμού.Επενδυτική Αξία: Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συνεχή ανάπτυξη και υψηλή ζήτηση, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση (π.χ. βραχυχρόνιες μισθώσεις).Κωδικός ακινήτου: 46-5840Τιμή: 290.000 €Αυτό το διαμέρισμα στο Κουκάκι αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα άνετο σπίτι σε κεντρική τοποθεσία στην Αθήνα, με άμεση πρόσβαση στο μετρό και όλες τις ανέσεις της πόλης.