Προς Πώληση Γκαρσονιέρα/Studio 33 τ.μ., Κυψέλη

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 46-5618 – Κυψέλη Άνω Κυψέλη – Ευελπίδων ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 33 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1970 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική – ηλεκτρικό, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, σκαλιά εισόδου – Τιμή: 90.000 € Κωδικός ακινήτου: 46-5618 – Κυψέλη Άνω Κυψέλη,Πωλείται μια εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη γκαρσονιέρα 33 τ.μ., στον 4ο όροφο, στην περιοχή Άνω Κυψέλη – Ευελπίδων. Κατασκευασμένη το 1970 και ριζικά ανακαινισμένη το 2025 (πρόκειται για πρόσφατη ή επικείμενη ανακαίνιση), αυτή η γκαρσονιέρα είναι ιδανική για φοιτητές, εργένηδες, ζευγάρια ή ως επενδυτική ευκαιρία για εκμετάλλευση (π.χ. Airbnb, μακροχρόνια μίσθωση).Βασικά Χαρακτηριστικά:
Εμβαδόν: 33 τ.μ.
Όροφος: 4ος.
Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ενιαία σαλοκουζίνα (μοντέρνα και λειτουργική) και ένα πλήρες μπάνιο.
Έτος Κατασκευής: 1970.
Έτος Ανακαίνισης: 2025 (πρόσφατη/επικείμενη ριζική ανακαίνιση), εξασφαλίζοντας μοντέρνα αισθητική και λειτουργικότητα για άμεση κατοίκηση.
Ενεργειακή Κλάση: Δ.
Σύγχρονες Ανέσεις & Εξοπλισμός:Η γκαρσονιέρα είναι άρτια εξοπλισμένη, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη για άμεση χρήση:
Θέρμανση: Ατομική θέρμανση – ηλεκτρικό, προσφέροντας αυτονομία και ευελιξία στη χρήση.
Κουφώματα: Νέα κουφώματα αλουμινίου με σίτες, εξασφαλίζοντας άριστη μόνωση και προστασία από έντομα.
Δάπεδα: Πατώματα από πλακάκι σε όλους τους χώρους, εύκολα στη συντήρηση και με μοντέρνα αισθητική.
Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας για μέγιστη προστασία.
Αποθηκευτικοί Χώροι: Εντοιχιζόμενες ντουλάπες στο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας πρακτικό αποθηκευτικό χώρο.
Πρόσβαση: Ανελκυστήρας για εύκολη πρόσβαση στον όροφο.
Κλιματισμός: A/C για δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Σκάλες Εισόδου: (αναφέρεται σκαλιά εισόδου, πιθανόν εννοώντας εύκολη πρόσβαση).
Προνομιακή Τοποθεσία στην Άνω Κυψέλη:Η περιοχή της Άνω Κυψέλης, κοντά στις Ευελπίδων, είναι μια δυναμική και κεντρική περιοχή της Αθήνας, προσφέροντας:
Συγκοινωνίες: Καλή σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (λεωφορεία, τρόλεϊ) για εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε άλλες περιοχές.
Αγορά & Υπηρεσίες: Σε κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ, καταστήματα, σχολεία, τράπεζες και υπηρεσίες.
Δικαστήρια: Η εγγύτητα στα Δικαστήρια Ευελπίδων την καθιστά ελκυστική για νομικούς και επαγγελματίες του χώρου.
Τιμή: 90.000 €Αυτή η πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη γκαρσονιέρα στην Άνω Κυψέλη αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, λειτουργικό και οικονομικό ακίνητο σε κεντρική και προσβάσιμη περιοχή, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή ως υψηλής απόδοσης επένδυση.