Προς Πώληση Διαμέρισμα 33 τ.μ., Κυψέλη

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 38-6855 – Κυψέλη Πλατεία Κυψέλης,Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, ρετιρέ διαμέρισμα 5ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 33 τ.μ. στην καρδιά της Κυψέλης, σε απόσταση αναπνοής από την Πλατεία Κυψέλης. Το ακίνητο, κατασκευής 1971, διακρίνεται για την Ενεργειακή Κλάση Γ και την απεριόριστη θέα που προσφέρει. Χάρη στο ευέλικτο μέγεθός του και τη στρατηγική τοποθεσία του σε μια από τις πιο δημοφιλείς και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτική εκμετάλλευση (Airbnb / μακροχρόνια μίσθωση) ή για πρώτη φοιτητική κατοικία. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και 1 πλήρες μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: 5ος όροφος (ρετιρέ), με άνετο μπαλκόνι, εξαιρετική ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη, απεριόριστη θέα στο αστικό τοπίο. Κουφώματα & Υλικά: Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου για θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και προσεγμένα δάπεδα από αυθεντικό ξύλο στους κύριους χώρους. Θέρμανση & Εξοικονόμηση: Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη μέσω κλιματισμού (A/C). (Ενεργειακή Κλάση: Γ). Υποδομές: Ανελκυστήρας στο κτίριο και εντοιχιζόμενοι αποθηκευτικοί χώροι. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικότατο σημείο δίπλα στην Πλατεία Κυψέλης και τον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη, δίπλα σε στάσεις αστικών συγκοινωνιών, εμπορικά καταστήματα, καφέ, σούπερ μάρκετ, και περίπου 1.000 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό (καθώς και σε άμεση εγγύτητα με τη νέα υπό κατασκευή Γραμμή 4).Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 5ος (Ρετιρέ, Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1971. Ενεργειακή Κλάση: Γ. The Advantage: Ένα έξυπνο, ρετιρέ διαμέρισμα 33 τ.μ. 5ου ορόφου Ενεργειακής Κλάσης Γ με απεριόριστη θέα και A/C στην Πλατεία Κυψέλης, διαθέσιμο σε εξαιρετικά ελκυστική τιμή (79.000 €) για άμεση επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή Πώλησης: 79.000 € (2.394 € / τ.μ.)
Κωδικός Ακινήτου: 38-6855 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.