Προς Πώληση Διαμέρισμα 116 τ.μ., Καλλιθέα

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 47-6853 – Καλλιθέα Λόφος Σικελίας,Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, διαμπερές και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 116 τ.μ. σε εξαιρετικά διατηρημένη πολυκατοικία κατασκευής 1990, στον Λόφο Σικελίας στην Καλλιθέα. Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 100 μέτρα από το Πάντειο Πανεπιστήμιο και τη Λεωφόρο Συγγρού, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο Μετρό Συγγρού-Φιξ (10 λεπτά με τα πόδια), το Ιστορικό Κέντρο, την Ακρόπολη, το Σύνταγμα και τον Πειραιά. Λόγω των μεγάλων χώρων του, προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης/κατάτμησης σε 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα, αποτελώντας μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία υψηλής μισθωτικής απόδοσης. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Άνετη & Ευέλικτη Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, επιβλητικό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 πλήρες μπάνιο, 1 WC, χωλ υποδοχής, εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο και μεγάλο ενιαίο μπαλκόνι. Εξωτερικοί Χώροι & Φωτεινότητα: Διαμπερές, με μεγάλο μπαλκόνι εξοπλισμένο με τέντες, σίτες, μεγάλη ανοιχτωσιά και θέα σε αστικό τοπίο.Κουφώματα & Υλικά: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και προσεγμένα δάπεδα από πολυτελές μάρμαρο στους χώρους υποδοχής και πλακάκι.Θέρμανση & Άνεση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (A/C) και θυροτηλεόραση. (Ενεργειακή Κλάση: Γ). Ασφάλεια, Υποδομές & Εξοπλισμός: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας στο κτίριο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ενώ πωλείται επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Τοποθεσία & Επενδυτικό Dynamic: 100μ. από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, 1.000μ. από το Μετρό Συγγρού-Φιξ, δίπλα σε στάσεις λεωφορείων/τρόλεϊ, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα και κεντρικούς οδικούς άξονες.Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 3ος (Πρόσοψης, Διαμπερές, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1990 (Άψογα Συντηρημένο). Ενεργειακή Κλάση: Γ. The Advantage: Ένα διαμπερές, επιπλωμένο διαμέρισμα 116 τ.μ. Ενεργειακής Κλάσης Γ με αυτόνομη θέρμανση, 100μ. από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, με δυνατότητα κατάτμησης σε 2 αυτόνομες οικιστικές μονάδες για μέγιστη απόδοση φοιτητικής ή βραχυχρόνιας/μακροχρόνιας μίσθωσης. Τιμή Πώλησης: 360.000 € (3.103 € / τ.μ.)Κωδικός Ακινήτου: 47-6853 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.