Προς Πώληση Αγροτεμάχιο 28500 τ.μ., Κέα

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 37-5988 – Κέα Άγιος Συμεών ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 28500.00 τ.μ. Διαθέτει απόσταση από θάλασσα 700 μέτρα Τιμή: 400.000 € Κωδικός ακινήτου: 37-5988 – Κέα Άγιος Συμεών,Επενδυτική Ευκαιρία: Premium Αγροτεμάχιο στην Κέα (Άγιος Συμεών)Στοιχεία Ακινήτου & ΤιμήΠεριγραφήΣτοιχείαΤοποθεσίαΆγιος Συμεών, Νότια ΚέαΠλεονέκτημα ΤοποθεσίαςΑπομόνωση, Ηρεμία, Απεριόριστη ΘέαΤύπος ΑκινήτουΕπίπεδο ΑγροτεμάχιοΣυνολική Επιφάνεια28.500 τ.μ. (28,5 στρέμματα)Απόσταση από Θάλασσα700 μέτρα (Εύκολη πρόσβαση)Ζητούμενη Τιμή€400.000Στρατηγικό Πλεονέκτημα: Αποκλειστικότητα & ΦύσηΗ τοποθεσία στο Νοτιοανατολικό τμήμα της Κέας προσφέρει ένα μοναδικό σύνολο πλεονεκτημάτων, ιδανικό για επενδυτές που στοχεύουν σε αγοραστές υψηλού εισοδηματικού επιπέδου που αναζητούν την ησυχία:Πλήρης Ιδιωτικότητα: Η περιοχή του Αγίου Συμεών είναι γνωστή για την χαμηλή της δόμηση, εξασφαλίζοντας την ιδανική συνθήκη για τη δημιουργία ενός private estate ή ενός boutique retreat μακριά από τον κορεσμό.Απεριόριστη Θέα: Η νοτιοανατολική πλευρά προσφέρει συνήθως ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο και τις ανατολές του ηλίου.Εύκολη Ανάπτυξη: Το οικόπεδο είναι επίπεδο, κάτι που αποτελεί τεράστιο πλεονέκτημα στις Κυκλάδες, μειώνοντας δραστικά το κόστος κατασκευής και επιτρέποντας έναν πιο ελεύθερο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.Συνδυασμένες Δυνατότητες Αξιοποίησης με το https://dream-investment.gr/property/5982Η συνένωση των δύο όμορων εκτάσεων δημιουργεί ένα ανεπανάληπτο ακίνητο-ορόσημο (Flagship Asset) στην Κέα, με συνολική επιφάνεια άνω των 315 στρεμμάτων.Στοιχεία Συνδυασμένης ΈκτασηςΧαρακτηριστικόΚτήμα 1 Κτήμα 2 (Όμορο)ΣΥΝΟΛΟΕπιφάνεια28.500 τ.μ.287.000 τ.μ.315.500 τ.μ. (31,5 εκτάρια)Ακτογραμμή— (700μ. απόσταση)Ιδιωτική Ακτογραμμή (Βραχώδης)Απευθείας Πρόσβαση + Ιδιωτική ΠαραλίαΑνάγλυφοΕπίπεδο (Εύκολη Δόμηση)Κυρίως Βραχώδες (Άγρια Ομορφιά)Συνδυασμός για κάθε χρήσηΣτρατηγικό ΠλεονέκτημαΧαμηλό Κόστος (€400.000)Αυτονομία Νερού (Ιδιόκτητη Δεξαμενή)Ανεκτίμητη ΑξίαΣυνδυασμένες Δυνατότητες ΑξιοποίησηςΗ συνένωση των δύο κτημάτων εξασφαλίζει τη δυνατότητα για μια Μεγάλη Τουριστική Επένδυση ή τη δημιουργία ενός Αποκλειστικού Συγκροτήματος Κατοικιών (Exclusive Residential Community).Επενδυτικό ΣενάριοΠλεονέκτημα ΣυνδυασμούΔομή Ανάπτυξης1. Luxury Wellness Resort (Boutique Hotel)Μέγιστη Δόμηση: Η τεράστια συνολική έκταση επιτρέπει τη μεγαλύτερη δυνατή δόμηση για ξενοδοχειακή μονάδα, με άπλετο χώρο για εγκαταστάσεις.Κτήμα 1 (Επίπεδο): Κύριες εγκαταστάσεις (Main Building, Υποδοχή, Parking, Γυμναστήριο). Κτήμα 2 (Ακτογραμμή): Bungalows/βίλες με θέα, πρόσβαση στην ιδιωτική παραλία, μονοπάτια πεζοπορίας.2. Exclusive Residential CommunityΜοναδικό USP: Κάθε βίλα αποκτά πρόσβαση στην ιδιωτική παραλία (που αποτελεί το απόλυτο Unique Selling Point) και επωφελείται από την υπάρχουσα δεξαμενή νερού του όμορου κτήματος.Κτήμα 1 (Επίπεδο): Δημιουργία άνετων κατοικιών με μεγάλους κήπους και εύκολη πρόσβαση (χαμηλό κόστος κατασκευής). Κτήμα 2 (Βραχώδες): Ανάπτυξη μεγάλων παλατιών σε στρατηγικά σημεία για μέγιστη θέα.3. Στρατηγική Μικτή ΕκμετάλλευσηΑντιστάθμιση Κινδύνου: Εκμετάλλευση της ενεργειακής δυνατότητας του Κτήματος 2, ενώ παράλληλα αναπτύσσεται οικιστική ή τουριστική μονάδα στο Κτήμα 1.Κτήμα 2 (Μεγάλη Έκταση): Δημιουργία φωτοβολταϊκού πάρκου σε μη εμφανή σημεία για παθητικό εισόδημα. Κτήμα 1 (Επίπεδο/Ορατό): Ανάπτυξη πολυτελούς βίλας ή boutique retreat.