Προς Πώληση Διαμέρισμα 64 τ.μ., Εξάρχεια – Νεάπολη

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 47-6779 – Εξάρχεια – Νεάπολη Εξάρχεια,Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, φωτεινό οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 64 τ.μ. στον 6ο (τελευταίο) όροφο, σε προνομιακότατο σημείο επί της Πλατείας Εξαρχείων, στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο, κατασκευής 1965, υποβλήθηκε σε μερική ανακαίνιση το 2026 και προσφέρει μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και ανοιχτωσιάς. (Διαθέσιμο από 21/9/2026, σε πολύ κοντινή απόσταση από τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό).Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 3 δωμάτια / υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, 1 πλήρες μπάνιο και επιπλέον WC. Θέα & Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει υπέροχες βεράντες με τέντες, σίτες και απευθείας, ανεμπόδιστη θέα προς την Πλατεία Εξαρχείων και το αστικό τοπίο. Θέρμανση & Ενεργειακή Άνεση: Κλιματισμός (A/C), σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο. (Ενεργειακή Κλάση: Ζ). Ασφάλεια & Υποδομές: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας στο κτίριο, καθώς και ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι και ξύλο.Βοηθητικοί Χώροι: Περιλαμβάνει ξεχωριστή αποθήκη 4 τ.μ. Τοποθεσία & Συγκοινωνίες: Βρίσκεται στην καρδιά της πόλης, μόλις 200 μέτρα από την πλησιέστερη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και σε προνομιακό σημείο δίπλα στη μελλοντική στάση Μετρό της πλατείας.Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 6ος (Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα, Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1965 | Έτος Μερικής Ανακαίνισης: 2026. Ενεργειακή Κλάση: Ζ. The Advantage: Ένα σπάνιο ρετιρέ 3 υπνοδωματίων επί της Πλατείας Εξαρχείων με θέα και άμεση πρόσβαση στο μελλοντικό Μετρό. Τιμή Πώλησης: 320.000 € (5.000 € / τ.μ.)
Κωδικός Ακινήτου: 47-6779 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.