Προς Πώληση Διαμέρισμα 95 τ.μ., Κυψέλη

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 42-6650 – Κυψέλη Άνω Κυψέλη,Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο (ηλεκτρολογικά και υδραυλικά το 2022) διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 95 τ.μ. στον 2ο όροφο διώροφου κτιρίου, σε προνομιακό σημείο στην Άνω Κυψέλη, κοντά στη συμβολή με την Ευελπίδων. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1960 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ. (Σημείωση: Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ). Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με παρκέ δάπεδα, ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας, ξεχωριστή κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC (που χρησιμοποιείται ως αποθήκη). Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει 2 μπαλκόνια: το μπροστινό είναι ανοιχτό με ωραία θέα, ενώ το δεύτερο βρίσκεται στην πίσω πλευρά και προσφέρεται για αποθήκευση. Επιπλέον, παρέχεται δικαίωμα χρήσης στην κοινόχρηστη πίσω αυλή της πολυκατοικίας (για άπλωμα ρούχων ή στάθμευση μοτοσυκλέτας). Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με σώματα καλοριφέρ και κλιματισμός (A/C).Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και κλασικά δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τους υπό κατασκευή σταθμούς του Μετρό «Ελικώνος» και «Πλατεία Κυψέλης», με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, δικαστήρια και αγορά.Χρήσεις: Λόγω θέσης και διαρρύθμισης, είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, επένδυση, αλλά και για επαγγελματική στέγη, γραφείο ή ιατρείο.Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Γωνιακό, Διαμπερές, Πρόσοψης). Έτος Κατασκευής: 1960 (Πλήρης ανακαίνιση 2022). Ενεργειακή Κλάση: Δ. Ασανσέρ: Δεν διαθέτει. The Advantage: Ένα τεράστιο, φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα με ανακαινισμένες υποδομές δίπλα στους νέους σταθμούς μετρό της Κυψέλης. Τιμή Πώλησης: 265.000 € ( 2.789 € / τ.μ.)Κωδικός Ακινήτου: 42-6650 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.