Προς Πώληση Ξενοδοχείο 5500 τ.μ., Γεροπόταμος

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 37-6044 – Γεροπόταμος ΚΡΗΤΗ – ΠΑΝΟΡΜΟΣ (ΡΕΘΥΜΝΟ): Επενδυτική Ευκαιρία με Στρατηγική Θέση & Golden Visa PotentialΣας παρουσιάζουμε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Κρήτης, στον γραφικό και στρατηγικής σημασίας Πάνορμο Ρεθύμνου. Πρόκειται για ένα οικόπεδο 19.180 τ.μ. (αντί για 20.000τ.μ. όπως αναφερόταν) με συγκρότημα κτιρίων συνολικής επιφάνειας 5.500 τ.μ. (πρώην ξενοδοχειακή μονάδα), το οποίο χρήζει πλήρους ανακατασκευής, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.Στρατηγική Τοποθεσία και Πρόσβαση:Το ακίνητο βρίσκεται σε ελαφρώς επικλινές σημείο με ανοιχτό ορίζοντα προς τη γύρω περιοχή (η θέα είναι ανοιχτή και ανεμπόδιστη). Η θέση του είναι κομβική:Μόλις 800 μέτρα από τη θάλασσα και 1 χλμ. από τον παραθαλάσσιο τουριστικό οικισμό του Πανόρμου.Άμεση γειτνίαση (3 λεπτά) με τον κόμβο της Εθνικής Οδού Ρεθύμνου – Ηρακλείου, εξασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση προς:ΠροορισμόςΑπόσταση (περίπου)Χρόνος Οδήγησης (περίπου)Πόλη Ρεθύμνου22-24 χλμ.20-25 λεπτάΑεροδρόμιο Ηρακλείου (HER)61-62 χλμ.50-55 λεπτάΛιμάνι Ηρακλείου61 χλμ.50-55 λεπτάΠόλη Ηρακλείου56-60 χλμ.50-55 λεπτάΚαταστήματα, εστιατόρια, παραλίες και μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες βρίσκονται σε απόσταση 10 λεπτών περπάτημα.Το Ακίνητο και οι Δυνατότητες Αξιοποίησης:Το συγκρότημα κτιρίων, που λειτουργούσε ως ξενοδοχείο την περίοδο 1990-2000, αποτελείται από:Ένα κύριο κτίριο 2 ορόφων (πρώην 40 δωμάτια, εστιατόρια, 2 πισίνες, σπα).Ξεχωριστά μικρότερα κτίρια (πρώην 40 επιπλέον δωμάτια).Συνολικά, 80 δωμάτια και περίπου 2.000 τ.μ. κοινόχρηστους χώρους.Πρόκειται για μια Άριστη Επενδυτική Ευκαιρία με τρεις βασικούς άξονες:Πλήρης Ανακατασκευή Ξενοδοχειακής Μονάδας 5*: Δυνατότητα δημιουργίας ενός πολυτελούς ξενοδοχείου 5 αστέρων, δυναμικότητας 150 δωματίων, με πλήρεις εγκαταστάσεις (κοινόχρηστους χώρους, πισίνες, εστιατόρια, SPA και γήπεδα). Εκτιμώμενο Κόστος Ανακατασκευής: 9-10 εκ. ευρώ.Ανασχεδιασμός σε Τουριστικό Συγκρότημα Κατοικιών/Logistics:Δημιουργία ενός πολυτελούς συγκροτήματος τουριστικών κατοικιών (Villas & Apartments), μεμονωμένων ή προς εκμετάλλευση.Εναλλακτικά, αξιοποίηση για εγκαταστάσεις logistics, λόγω της στρατηγικής θέσης δίπλα στην Εθνική Οδό.Αυτοτελής Αξιοποίηση Οικοπέδου: Ως οικόπεδο 19.180 τ.μ. για κάθε χρήση.Επενδυτικά Οφέλη & Golden Visa:Δυνατότητα Golden Visa: Η επένδυση σε τουριστικό συγκρότημα, ξενοδοχειακή μονάδα ή η μετατροπή του σε διαμερίσματα προς πώληση πληροί τις προϋποθέσεις για τη χορήγηση Ελληνικής Άδειας Διαμονής (Golden Visa) σε επενδυτές εκτός Ε.Ε.Δυνατότητα Επιδότησης μέσω χρηματοδοτικών εργαλείων (ΕΣΠΑ, Αναπτυξιακός Νόμος) για την ανακατασκευή.Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα premium ακίνητο στην Κρήτη, συνδυάζοντας υψηλό δυναμικό ανάπτυξης με σημαντικά μεταναστευτικά οφέλη.Τιμή: 2.200.000 €