Προς Πώληση Διαμέρισμα 104 τ.μ., Λεωφ. Πατησίων – Λεωφ. Αχαρνών

Επισκόπηση

Κωδικός ακινήτου: 47-6854 – Λεωφ. Πατησίων – Λεωφ. Αχαρνών Πλατεία Αμερικής,Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό, ριζικά και ολικά ανακαινισμένο (2026) διαμέρισμα 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 104 τ.μ. σε ποιοτική αρχοντική πολυκατοικία του 1958 με επιβλητική είσοδο, στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής (μεταξύ Λεωφ. Πατησίων & Λεωφ. Αχαρνών). Το ακίνητο έχει υποβληθεί σε εκ βάθρων ανακατασκευή με ολοκαίνουριες υδραυλικές/ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και σύγχρονο εξοπλισμό, προσφέροντας υψηλή αισθητική, απόλυτη αυτονομία και έτοιμη οικιστική ή επενδυτική λύση με πλήρη εντοιχισμένα επώνυμα ηλεκτρικά νοικοκυριά. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Πλούσια & Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, χωριστή ολοκαίνουρια κουζίνα, χωλ εισόδου, 2 πλήρως ανακαινισμένα μπάνια, πατάρι και υπόγεια αποθήκη 5 τ.μ.. Πλήρης Ηλεκτρικός Εξοπλισμός (Ολοκαίνουριος): Παρέχεται εξοπλισμένο με εντοιχισμένο ηλεκτρικό φούρνο και εστίες, ψυγειοκαταψύκτη, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων. Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει μπαλκόνια στο σαλόνι και στα δύο υπνοδωμάτια, προσφέροντας ανοιχτωσιά και θέα σε αστικό τοπίο. Κουφώματα & Δάπεδα: Νέα σύγχρονα θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, παντζούρια και σίτες. Αυθεντικά αναδειγμένα ξύλινα πατώματα στο σαλόνι και τα δωμάτια, καθώς και ποιοτικά πλακάκια στους λοιπούς χώρους. Αυτόνομη Θέρμανση & A/C: Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου (αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος για θέρμανση & συνεχή παροχή ζεστού νερού) και καινούρια κλιματιστικά (A/C) σε όλα τα δωμάτια και το σαλόνι. (Ενεργειακή Κλάση: Η). Ασφάλεια & Υποδομές Ανακαίνισης 2026: Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση (καλωδιώσεις, πίνακας, πριζοδιακόπτες), νέα υδραυλικά/αποχετεύσεις, τοποθέτηση ενσύρματου συναγερμού, νέα θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, νέες εσωτερικές πόρτες, καινούριες ντουλάπες, ανελκυστήρας στο κτίριο και πλήρες βάψιμο. Τοποθεσία & Υποδομές: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο 300μ. από στάσεις λεωφορείων, 650μ. από τον σταθμό τρένου, 1.350μ. από το Μετρό και 1.300μ. από το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο. Δίπλα στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη, σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης, ιδιωτικό parking, σινεμά, θέατρα, τράπεζες και ιδιωτικό νοσοκομείο.Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Πρόσοψης, Διαμπερές, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1958 | Έτος Ολικής Ανακαίνισης: 2026. Ενεργειακή Κλάση: Η. The Advantage: Ένα ριζικά ανακαινισμένο (2026) διαμέρισμα 104 τ.μ. με 3 Υ/Δ, 2 μπάνια, ατομικό καυστήρα φυσικού αερίου, συναγερμό και πλήρη καινούριο ηλεκτρικό εξοπλισμό δίπλα στη Φωκίωνος Νέγρη — έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή υψηλή επενδυτική απόδοση. Τιμή Πώλησης: 222.000 € (2.135 € / τ.μ.)
Κωδικός Ακινήτου: 47-6854 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.